أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
يتم حساب الوعاء الضريبى فى القانون الضريبي المصري الجديد على النحو التالى : -
أ - تحديد القيمة الرأسمالية للعقار ، والتى تبلغ60% من القيمة السوقية له .
ب - تقدير القيمة الايجارية السنوية للعقار ، والبالغة3% من القيمة الرأسمالية له .
جـ- تقدير وعاء الضريبة ، من خلال استبعاد نسبة30% من القيمة الايجارية السنوية للعقار مقابل مصاريف الصيانة التى يتكبدها المالك .
ء - استبعاد حد الإعفاء المقرر فى القانون للسكنى والبالغ6000 جنيه سنوياً .
هـ- تطبيق سعر الضريبة البالغ10% من القيمة الايجارية السنوية الصافية ، التى تم التوصل إليها من الخطوة السابقة .
وعاء الضريبة العقارية طبقا للقانون196 لسنة2008فى القانون المصرى
القيمة الايجارية الثانوية ----------
يخصم مصروفات الصيانة ------------- ( حد اقصى32% من القيمة الايجارية للعقار غير السكنى و30% للعقار السكنى ) تقدير لجنة الحصر
يخصم 6000ج ( اعفاء الوحدة )
يساوى صافى الوعاء السنوى
والضريبة10 %
