ابدأ بالتواصل مع الأشخاص وتبادل معارفك المهنية

أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.

متابعة

عند وضع اسعار الايجار او البيع للشقق ماهى المرتكزات التى تبنى عليها تلك الاسعار؟

user-image
تم إضافة السؤال من قبل Asim Azaldeen Abdalrahman Mhammed , Property Manager , TAAM PROPERTY
تاريخ النشر: 2014/11/28
ahmed alyahiri
من قبل ahmed alyahiri , محامي , مكتب المحامي عبدالرحمن الأهدل للمحاماه و الإستشارات القانونية

أهمية المنطقة التي يقع بها العقار بالدرجة الأولى وهو عامل في إرتفاع أو إنخفاض السعر .. بعد ذلك مميزات العقار عن غيره من العقارات كوجود مصعد في البنايه أو مطعم أو موظف خدمات للمبني أو توفر جميع الخدمات العامه والخاصة فيه ...... إلخ  ..

هذان هما أهم العوامل التي يتم بها تحديد أسعار الإيجار أو البيع

MEcmec NASR EDDINE
من قبل MEcmec NASR EDDINE , Conseiller clients , ATM MOBILIS

هناك عدة عوامل تتحكم في تحديد الاسعار و الاهم بينها هو الدخل الفردي من الناتج المحلي و هو العامل الاساسي لناتي الى العوامل الثانوية التي تتغير الاسعار بتغيرها كنوع العقار او السكن او المنطقة اتجارية كانت او سكنية او حتى فلاحية الى جانب الرفاهية المتوفرة في السكن و التي كلما زادت بالطبع ارتفعت الاسعار ,,

Asim Azaldeen Abdalrahman Mhammed
من قبل Asim Azaldeen Abdalrahman Mhammed , Property Manager , TAAM PROPERTY

عند وضع الاسعار لابد من استصحاب اسعار العقارات في المنطقة والبدائل الاخرى المتاحة اضف الى ذلك درجة الطلب على العقارات ومستوى دخول الافراد ..

Nasir Hussain
من قبل Nasir Hussain , Sales And Marketing Manager , Pakistan Pharmaceutical Products Pvt. Ltd.

السيد إبراهيم حسين ميالة قد وضعت بشكل جميل على السؤال المطروح. وأنا أؤيد جوابه.

 

Ibrahim Hussein Mayaleh
من قبل Ibrahim Hussein Mayaleh , Sales & Business Consultant and Trainer , Self-employed

للاجابة على هذا السؤال يجب أن تكون على دراية تامة في مقومات العقارات وما يؤثر عليها، وهذا ما لا علم ليه به.

ولكن اتوقع من كوني اشتريت عقارا ان الامور التالية مهمة

- الموقع العام

- المرافق العامة المتوفرة في المنطقة مثل شوارع، مدارس، السواق، خدمات عامة

- عمر المبنى

-الوضع الهندسي للمبنى

- المنظر العام للمبنى

- العدد الكلي للشقق/الادوار

- الدور الذي تقع به الشقة

- توفر المرافق في المبنى مثل المصعد ومواقف السيارات وغيرها

- الخدمات المقدمة للمبنى

- مساحة الشقة

- اطلالة الشقة

- عدد الغرف والمرافق الاخرى

- جودة التشطيب

- الجيران

Mohamed abdelsalam shabrawi
من قبل Mohamed abdelsalam shabrawi , Regional Director for the Arab Republic of Egypt , african energy company

القوة الشرائية للعملاء في هذه المنطقة

المستوى التعليمي 

المستوى الإجتماعي

المستوي الفكري

mohamed ahmed
من قبل mohamed ahmed , مدير مالى وادارى , مؤسسة اركان العمران للمقاولات

المكان - الخدمات الموجوده - الرسم الهندسى - التشطيبات - القيمه الايجاريه المماثله لنفس الشقه فى نفس المنطقه ......الخ

Ahmed Mohamed Ayesh Sarkhi
من قبل Ahmed Mohamed Ayesh Sarkhi , Shared Services Supervisor , Saudi Musheera Co. Ltd.

اتفق مع اجابة الاخوة الافاضل الكرام

kawsar ahmed mahmoud
من قبل kawsar ahmed mahmoud , مديرة مبيعات , اسما جروب

المكان الموجوده به الشقه

العقار سواء كان عقار اهلى او ابراج او عمارة عادية

تشطيب الشقة

الدور 

عدد الغرف 

عدد سنين الايجار والمقدم المدفوع ووجه العقار والاطلالة 

 

المزيد من الأسئلة المماثلة