معظم شركات الاستثمار العقاري تكون محملة بقروض وائتمانات بنكية تفرض عليها عدم التمسك بهوامش الارباح العالية والمبالغة في اسعار الوحدات السكنية التى تنفر العملاء وتكسد الوحدات السكنية ففي حالة المنافسة التامة تلجا الشركات عادة الي التنازل عن جزء مقدر من هوامش ارباحها حتى تتمكن من الوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدائنيين ..