برأيك لماذا تلجأ معظم شركات العقارات باسناد مهمة ادارة مجمعاتهم العقارية لشركات متخصصة في الاملاك ؟

تلجأ معظم شركات العقارات باسناد مهمة إدارة مجمعاتهم العقارية لشركات متخصصة في مجال إدارة الأملاك وذلك لأن ملاك العقارات ( الشركات العقارية ) تواجه مشاكل عديدة في الإدارة من ضمنها إيجاد علاقة متينة وقوية بينها وبين المستأجرين، كما أن شركات العقار دائما تعتبر ان إدارة الاملاك هي المفتاح السحري الذي يحل العديد من المشاكل ، خاصة فيما يتعلق بالتسويق ( تأجير و إعادة تأجير الوحدات الشاغرة ) وتحصيل مبالغ التأجير و القيام بالصيانة و التشغيل و تسديد أجور الخدمات العامة بما يضمن للمالك إعداد موازنة واضحة المعالم محددة النفقات معلومة الإيرادات صافية الأرباح وهذا ينعكس بدوره على خفض نفقات تشغيل وصيانة المشاريع العقارية من جهة و المحافظة على صلاحيتها و إطالة العمر الافتراضي لها من جهة أخرى . كما أن إدارة الأملاك يعتبر أسلوبا من أساليب التسويق العقاري، ويعتبر أيضاً جهداً متواصلاً بين الوسيط العقاري والملاك ( شركات العقارات) وهو ان يقوم الوسيط العقاري ب (إدارة الأملاك) والإلتزام بتسديد وتوريد المستحقات للمالك من قيمة الإيجار من المحلات او العمائر والمجمعات التجارية والسكنية التي يديرها الوسطاء.

- لأن ذلك قد يكون أقل تكلفة من توظيف متخصصين في مجال ادارة الاعقارات

- تكليف شركات اخرى يشهل عليهم التركيز على نشاطهم الرئيسي

- لعدم توفر الخبرات لديهم متخصصة في هذا المجال وعدم القدرة او الرغبة في اعداد مثل هذه الخبرات

- تجنب المخاطر المترتبة عن ذلك

اصحاب المشاريع العقارية الكبيرة يلجأون الى اسناد مهمة ادارة املاكهم لاشخاص متخصصون في ادارة العقارات اما لانشغالهم بامور ادارية كبري وليس لديهم الوقت الكافي لادارة البيع والناجير والتحصيل وغيرها .. او لكفاءة وسمعة الاداريين الاكفاء والمتخصصون في ادارة شئون العقارات وخبرتهم الواسعة في النسويق العقاري وعلاقاتهم الطيبة في السوق .

تجنبا للمشاكل من التحصيل والصيانة والتسويق وتوفيرا للاجور واشخاص غير مؤهلين

لتجديد الفكار الادارية والتعامل معها بالافكار