هل كل الاراضي لا يحسب لها اهلاك واذا كانت لها اهلاك كيف يحسب؟

اتفق مع ا/ معتز الأراضي من الاصول غير القابلة للاهلاك الا في حالات نادرة هناك حالتين لحساب أهلاك للأراضى أولهم إذا كانت يوجد بها ثروة معدنية مثل المعادن أو فى قطاع البترول و الإستخراج ثانيا فى حالة اذا كانت الأرض لها حق إنتفاع لمدة معين يحسب لها إهلاك . (((الزملاء الأعزاء يرجى مراجعة الأسئلة المطروحة سابقا في التخصص حتي لا يتم تكرار الأسئلة وتعم الفائدة تحياتي للجميع )))....

هاقول راى مخالف واتمنى من الزملاء الافاضل يتسع صدرهم  هناك حالات يجب ان يحسب للاراضى اهلاك واعتقد لو لم يحسب  اهلاك يبقى هناك مشكلة واهم حالة هى حالة الاراضى حق الانتفاع لان الارض هى اهم بند واهم راس مال للمشروع المستثمر او المتنفع بيدفع راس ماله فى الانتفاع بالارض ، اما عن موضوع الموارد الطبيعة هى  معدل نفاذ مثل ابار البترول والفخم وما شابه واطلق عليه معدل نفاذ يعنى النقص فى قيمة المخزون نفسه للمورد حتى يتنهى بانتهاء المستخرج منه 

متفق مع كل الاستاذة 

ليس لها اهلاك الا في حالات نادرة كما ذكر

الأراضى من الأصول التى لا يحسب لها إهلاك ولكن توجد حالة يمكن فيها حساب إهلاك لقطعة الأرض عند الحفر و التجهيز للبناء قد يكتشف الجيولوجى أن الأرض بها نوع من أنواع الصخور التى تؤدى إلى صعوبة البناء عليها فيمكن حساب إهلاك للأرض فى تلك الحالة

بالتأكيد ان الاراضى ليس لها اهلاك

الا فى حالات نادرة مثل استخراج المعادن كما ذكر الزملاء

و ايضا يحسب لها اهلاك اذا كان النشاط القائم عليها يؤثر على الارض و كفاءة انتاج النشاط القائم مثل استخدام مواد كيميائيه لعمل منتج معين

كما قال الزملاء وازيد ان كل الاراضى الداخله فى الاصول الثابته للشركه اما اذا كانت اراضى تعتبر سلعه للشركه فيعمل لها مخصص حتى تباع

فى أغلب الحالات لا يوجد اهلاك للاراضى ولكن يوجد حالات خاصه ونادره تهلك فيها الاراضى . اما عن كيفيه احتساب اهلاك فى حاله تطبيقه فتختلف حسب الاستخدام ووفقا لمبدأ المقابله بحيث يتناسب قسط الاهلاك وهو مصروف مع مقدار العائد المحقق من استخدامها لكل فترة تعد عنها القوائم الماليه .

اتفق مع اجابة السيد المدير المالي معتز علي

الاراضي التي بها تحسينات وتنقسم الي قسمين جزء ليس له عمر افتراضي زي المرافق العامة والتشجير اما القسم الثاني للتحسينات لها عمر افتراضي مثل اقامة سور اواعمدة انارة اواماكن انتظار

لا اهلاك للأراضي ....................................

لايحسب لها اي اهلاك لانها مهما حصل لها حتى الكوارث تضل ارض لاتتغير