أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
جواب الاخ احمد كاف فى الموضوع بحيث لا يزاد عليه .
إجابة السيد أحمد عبدالسلام كافية ووافية تحية له
وشكراً للدعوة
عمليه تمويل عينى لـ اصول راسماليه تتم بمقتضى علاقه تعاقديه بين المؤجر والمستاجر مقابل قيمه ايجاريه
يدفعها المستاجر للمؤجر خلال فتره زمنيه معينه ،، التاجير التمويلى والتمويل التاجيرى وجهان لعمله واحده مثلها مثل عمليه تبادل السلع
حيث ينظر اليها البائع على انها عمليه بيع بينما ينظر اليها المشترى على انها عمليه شراء .
التاجير التمويلى له اهميه لانه بديل تمويلى يناسب جدا المجتمعات الناميه ويساعد دفع التنميه الاقتصاديه حيث يقوم التاجير التمويلى
بخفض اعباء الانفاق الاستثمارى للمشروعات مما يؤدى الى تحسين الكفاءه الاقتصاديه وتزايد استخدام قطاعات النشاط الاقتصادى
لـ احدث ما انتج عالميا من المعدات المستخدمه فى تلك المشروعات ، بما يمكنها من مواجهه التحديات التى يفرضها النظام العالمى .
ما شاء الله اجابة اكثر من مميزة من اخي احمد
FASB accounting for Leases
A lease is capital if any one of the following four tests is met:
1. The lease conveys ownership to the lessee at the end of the lease term
2. the lessee has an option to purchase the asset at a bargain price at the end of the lease term
3. The term of the lease is percent or more of the economic life of the asset.
4. The present value of the rents, using the lessee’s incremental borrowing rate, is percent or more of the fair market value of the asset.
تاريخ الايجار التمويلي ونشأته
قبل تعديل المعيار الأمريكي رقم(عقود الايجار) بزيادة المواد الخاصة بعقود الايجار التمويلي كان المشتري يتهرب من اثبات الالتزامات الناتجة عن شراء الأصل بنظام الايجار التمويلي والذي يقضي بعدم تملك الأصل كلية الا عند دفع اخر قسط وفي حالة عدم سداد الأقساط يجوز للمالك رد الأصل لحوزته مره ثانية ويعد ما حصل عليه من أقساط سالفه هي نظير فترة حيازة الأصل في شكل ايجار
وكان التهرب من اثبات الالتزامات في القوائم المالية balance sheet obligation off له سببه وهو زيادة الرفعة المالية للشركة بعدم اثبات التزام طويل الاجل كالالتزامات الناشئة عن عقود الايجار التمويلي. ومن ثم فان الدائنون والمستفيدون من القوائم المالية يخدعون بقوائم مالية غير حقيقية للشركة.
ومن اهم الوظائف التي تقوم بها معايير المحاسبة المالية هي زيادة معدلات الثقة في القوائم المالية من خلال زيادة معدلات الإفصاح وبالتالي المصداقية في العرض ومن ثم تتأتى الثقة.
ولذا فوجب على مجلس معايير المحاسبة الأمريكي وضع الشروط التي ان توافرت في عقد يمكن للمحاسب ان يطلق عليه عقد ايجارا تمويليا وبالتالي فانه لا مجال للتهرب من اثبات الالتزامات الناشئة عن عقود الايجار التمويلي في القوائم المالية.
