أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
Its a well settled Principle of Accounting and law that land is neither good or service and it can not be consumed like other goods or services. However the value of land may change with use, for example the site of Nuclear reactor may not be suitable for cultivation or residential purposes after the dismantling of the reactor.
في مبدأ استقر بشكل جيد للمحاسبة والقانون أن الأرض ليست سلعة أو خدمة وأنه لا يمكن أن تستهلك مثل السلع أو الخدمات الأخرى. ومع ذلك قيمة الأرض قد تتغير مع الاستخدام، على سبيل المثال في موقع مفاعل نووي قد لا تكون مناسبة لأغراض زراعة أو سكنية بعد تفكيك المفاعل.
ﻻيتم احتساب اهﻻك لﻻرضي ويتم اعادة تقدير لﻻرضي علي فترات للتغيير المستمر في قيمه اﻻراضي
1. الاراضي لاتستهلك مثل بقية الاصول الثابتة لان قيمتها تزيدبمضي المدة بعكس طبيعة الاصول الثابتة
لا يتم عمل استهلاك للاراضي ولكن من الممكن عمل اعادة تقدير للارض Reappreciate للارض
اذا كانت الارض ملك لصاحب الشركة فبالتالي لا يتم احتساب اهلاك اما اذا كانت حق انتفاع فيتم عمل اطفاء للاصل بمدة الانتفاع
Land can not be consumed like other consumable things. Anyhow we should charge its depreciation in case its value will reduce by its particular use. Like Mr. Khalid Noor has refered to an example of the Atomic Reactor.
فيما عدا الأراضي فان كافة الأصول الثابتة تعتبر أصولا قابلة للإهلاك ، ويرجع اعتبار الأراضي من الأصول غير القابلة للإهلاك إلى أن الأراضي – كقاعدة عامة – ليس لها عمر إنتاجي محدد ، غير انه في حالات استثنائية فقد تعتبر الأراضـي مـن الأصـول القابلة للإهلاك إذا كان لها عمر إنتاجي محدد بالنسبة للمنشأة ، ومثالا لذلك الأراضي التى تنتفع بها المنشأة لمدة محدده بموجب عقد الانتفاع.
انا بتفق مع الاخ خالد نور بان الارض ليست مثل الماكينة لكن يمكن ان تتناقص قيمتها مثلا نفترض بان الارض كانت لديها قيمة عالية بسبب انها في منطقة تجارية ومشعجعة للأستثمار لكن المنطقة فقدت الميزة الاستثمارية سوف تتناقص قيمة الارض لأن الطلب عليها انخفض.
لا يتم حساب اهلاك للاراضي كباقي الاصول ويتم اعادة تقدير لها حسب التغير في قيمتها.
والله انني لا احب الاسئلة المكررة ولكن سأجاوب وانبهك بأن تتجنب الاسئلة المكررة وسأوضح لك في تعليق منفصل كيف تتجنب تكرار الاسئلة عموماً لا يوجد على الاطلاق اي اهلاك للأراضي .. سواء ملك أو انتفاع..
السلام عليكم :
يتم حساب الإهتلاك في حالة الأراضي الزراعية أو المناجم لأن استغلال هذا النوع من الأراضي يكون لمدة محدودة و هذا شرط من شروط الإهتلاك، أما في الحالات الأخرى فلا يتم حساب الإهتلاك بل يتم تقدير قيمتها دوريا لحساب تدهور القيمة المحتمل.
