أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
يتم تسجيل العقود تسجيلا رسميا عن طريق الخطوات التالية
يكون وفق منهجية معينة و محددة وفقا لشروط الخاصة بتحرير العقود الرسمية المنصوص عليها في الدولة المعنية بااجراء المذكور اعلاه
يكون من طرف من خول له هذا الاجراء قنونا
يكون ضمن شكلية موافقة لما تنص عليه قوانين الدولة المعنية و المتعاقد فيها و يكون عموما وفق خطوات أهمها ضرورة وجود ختم خاص بالطرف السابق الذكر اأي الجهة الرسمية
الاعتراف و التصريح أو الترخيص ان صح التعبير من السلطات العليا سواءا مباشرة أو بالتفويض
يتم تسجيل العقود في الشهر العقاري بطلب يقدم إلي الموظف المختص من صاحب الشأن أو كيله القانوني ثم بعد ذلك تبحث مستندات الملكية من الموظف المختص ثم تأخذ موافقة هيئة الاوقاف
تسجيل ( شهر ) عقد البيع في الشهر العقاري وإجراءاته :
تسجيل عقد البيع ينقل الملكية بين المتعاقدين بمجرد التسجيل يصبح المشتري مالكا للعقار موضوع العقد . ويتم التسجيل في الشهر العقاري بالتعاون بين البائع والمشتري.
أن التسجيل لايتم إلا إذا كان تسلسل الملكية السابق قد تم تسجيله.
إجراءات تسجيل عقد البيع للعقار:…
يُقدم طلب التسجيل ( الشهر ) ذو الشأن شخصياً وهم طرفي العقد أو من يقوم مقامهم (الموكل لهم بتوكيل رسمي أو إقرار أو وصاية ) وتقدم الطلبات إلى مكتب مأمورية الشهر العقاري التي تقع في دائرة العقار موضوع التسجيل أما إذا كان العقار يدخل في اختصاص أكثر من مأمورية أو اشتمل الطلب على عدة عقارات تدخل في اختصاص أكثرمن مأمورية تعين تقديم طلب إلى كل مامورية عن العقار أو جزء من العقار الخاص بهذه المأموريات.
يكون الطلب من ثلاث نسخ على نموذج موجود في المأمورية أو على ورق عادي.
ترفق مع الطلب جميع مستندات الملكية الخاصة بالبائع.
يوقع على هذا الطلب البائع والمشتري أو من ينوب عنهم بتوكيل رسمي أو إقرار أو وصاية.
يكون التوقيع أمام رئيس مأمورية الشهر العقاري.
البيانات التي يجب أن يشتمل عليها طلب التسجيل (الشهر):
البيانات المتعلقة بشخصية طرفي العقد ( البائع و المشتري ) كالأسم واللقب والسن والمهنة والديانة والجنسية ومحل الإقامة.
إذا كان التسجيل ( الشهر ) يتم بتوكيل أو إقرار أو وصايا فيجب تسجيل بيانات الشخص الذي يقوم بذلك.
البيانات المتعلقة بالعقار الذي تم عليه التصرف المراد تسجيله ( شهره ) مثل بيان موقعه ومساحته وحدوده واسم القسم والشارع والحارة والرقم وإذا كان العقار أراضــى زراعية وجب ذكر اسم الناحية و الحوض ورقم القطعة .
البيانات المتعلقة بموضع العقد المراد تسجيله ( شهره ) وذلك لبيان مقدار الدين إن وجد.
البيانات الخاصة بالتكليف كالإقرار بالملكية أو البيع أو التخارج أو الصلح أو الهبة او القسمة أو الوصية.
البيانات المتعلقة بالحقوق العينية الأصلية أو التبعية.
بيان بالحقوق العينية المقررة على العقار كحق الارتفاق إن وجد.
