حضر اليك عميل لاستئجار وحدة عقارية ووافق على كل شروطك من سعر ايجار وعمولة وتأمين وطلب منك السماح له باجراء تعديلات جزرية في الوحدة العقارية هل توافق؟

لا مانع لدي في حالة تحقق بعض الشروط :

1- التعديلات لا تؤثر على سلامة المبنى او الوحدات المجاورة 

2- ان تتم التعديلات بناء على  القوانين و التشريعات  المعمول بها في المدينة 

3- ان التعديل سيزيد من قيمة الوحدة العقارية و سيزيد من الطلب عليها مستقبلا اي انه ( يصب في مصلحة العقار بشكل اساسي )

4 - استلام شيك تأمين بمبلغ كبير نسبيا مقابل اعمال تلف قد تحدث او التوقف عن العمل في منتصف الطريق 

5- ان تحتسب فترة العمل على التعديلات ضمن قيمة عقد الايجار 

شكرا للدعوة واتفق مع أ.سامح وا. علاء  وذلك لعدم الاختصاص

  اتفق مع الإجابات السابقة شكرا للدعوة . 

عادة لا أعترض إذا كان ليس هناك ضرر على الهيكل الخرساني او الخارجي للمبني .. و لكن في حالة ان التعديلات ستؤثر بالسلب على الداخل للعقار يجب ان اقوم بحسابات مختلفة للأيجار و غيرها من الأضرار المحتملة.

يجوز بشروط وبما لا يؤثر على الهيكل الاساسى للوحدة .. ببساطة البعد عن الاعمدة والخرسانات ... شكرا للدعوة الكريمة

يجوز ولكن يجب الرجوع الى المهندس الدارس وصاحب العقار , ويتم الإتفاق بأن يدفع الزبون التكلفة ..

اولاً شكراً على الدعوة واعتذر عن الاجابة لانه ليس من طبيعة اختصاصي

مع اجترامي لكل الاراء السابقه و لكن اذا كانت التعديلات جزريه فلماذا يقوم باستئجار الوحده اساسا ؟؟ كذلك من الممكن ان هذه التعديلات تؤثر بالسلب على تاجير الوحده مستقبلا لذا اري ان تكون التعديلات بسيطه وتتعلق بالديكور و الاشياء البسيطه التي من الممكن ازالتها 

يجب الرجوع إلى دليل المستثمر 

Fit Out Manual

-ودراسة الموضوع عن طريق المكتب الهندسي (المصمم- 

وفي حالة موافقة المكتب الهندسي على التعديلات يتم إضافة بعض الشروط الخاصة إلى العقد والتي توضح كافة الأمور المتعلقة بهذه التعديلات

مع التأكيد على أن لكل شركة عقارية أو مالك عقارالسياسات الخاصة والتي يتم إتخاذ القرارات بناءً عليها.

شاكر الدعوة

اتفق مع الاجابات السابقة بشكل عام