أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
يجب التحقق قبل المضي بالاجراءات مما يلي
ان الشركة مسجلة لدى مسجل الشركات وغير وهمية
غير مدرجة في القائمة السوداء للشركات
غير مديونة
تم تسديد ضرائب الشركة بجلب براءة ذمة
اولاً شكراً على الدعوة
يجب توضيح مجال العمل وان تكون محددة وبوضوح ولابد من الإشارة الى العقود المبرمة بين الشركة والقطاعات الاخرى مع يجب تعريف تغطية الضمان والخدمات المقدمة بشكل واضح.
شكراً على الدعوة. قمت بالإجابة عن نفس السؤال باللغة الإنجليزية في موضع ءاخر
شكراً للدعوة صراحة ليس لدي أي معلومات عن ذلك واترك الجواب للمختصين.
اذا كنت تقصد يالشركة الهندسية تلك التي تعمل في مجال الاستشارات ، فان اهم بند هو التزام الموظفين الحاليين يالاستمرار حسب عقودهم. ثم عدم قتح المالك السابق نفس المجال خلال2 سنة في نفس المنطقة وعدم المنافسة او التسويق او بناء علاقات عمل في نفس المنطقة ، تحميل البائع جميع الالتزامات التي قد تتطرء في المستقبل على الشركة بسبب اعمال و التزامات او مسؤوليات قد ابرمت او نفذت قبل يوم التعاقد. واهم شيئ يجب التأكد منه هو عدم وجود عقود مع دوائر حكومية او خاصة لم تتطلع عليها , اي يجب ان يكون لديك و في نسخة العقد جدول بجمبع المشاريع المتعاقد عليها و المشاريع المرساة حاليا.
اما اذا كنت تقصد تلك الشركات التنفيذية (المقاول) :
فاهم ما يجب ان تتاكد منه هو سريان التصنيف لمدة اكثر من2 سنة قادمة، اما في بنود الغقد فيجب عليك ان تتاكد و تحدد الاصول (مستندات الملكية + الوجود الفعلي + وضع اليد) و انها خالية من اية التزامات او متطلبات من اي طرف ثالث. قلا يكفي توفر الفاتورة - مستند الملكية - ولا ان تراى الاصل - بل يجب ان تكون قادرا على وضع يدك عليه - بمعنى انها فعلا لديك و في مخازنك. (وتلك التي في استخدام المشروع ما او في الطريق او في خارج موقع البيع قد تطرأ عليها امور تؤدي لفقدانك المنفعة منها ولا تستطيع الرجوع الى البائع بالتعويض او الفسخ)
بعد التاكد من الاصول بجميع انواعها - تنتقل الى الموظفين الرئيسيين في الشركة - مدير المشاريع ، مدير المالية -مدير المشتريات - قهولاء يجب ان تظمن التزامهم لمدة6 اشهر من تاريخ البيع على الاقل - حتى تضمن حسن سير العمل و عدم تعرقله
ثالثا - العمالة - ووضع رواتبهم و الحقوق المالية المتراكمة و الالتزامات المالية التي على الشركة اتجاههم. فهذا جزء من القيمة الحقيقة للشركة.
رابعا : المشاريع تحت التنفيذ: يجب ان تدرس المشاريع تحت التنفيذ بشكل جيد ، وتحتاج لزيارة المشروع مع مهندس و (و) مقاول خارجيين وتقييم درجة التنفيذ و التكلفة الحقيقة للمنفذ و الارباح المتوقعة و المستخلصات المستلمة سابقا و الجارية منها . كما ان تتاكد من مدة المشروع المتبقي و امكانية التنفيذ و عدم وجود عراقيل (و معرفتها ان وجدت ) اي افصاح كامل و وافي عن وضع كل مشروع تحت التنفيذ.
خامسا: المشاريع المرساة: يجب ان تكون قكرة كاملة عن المشاريع المرساة و غير المتعاقد عليها بعد - من ناحية اكتمال الدراسة ، الاسعار ، المدة ، الموقع ، الجهة. فهي قدت تكون خاسرة او بها اخطار اكبر مما تتوقع او ترى ، لذا دراستها دراسة تفصيلة اساس في التقييم .
الشاريع المنفذة تحت الضمان : كذلك لها اهمية كبيرة ويجب معرفتها و وضعها و متى استحقاق الاقراج عنها ومدى رضى العميل المالك و ملاحظات التسليم الاولي و النهائي واذا ما نفذت او لا .
هذه اهم ما شركات المقاولات ، يبقى الباقي حدود التنافس و الالتزامات المالية اتجاه الغير و القروض و الحسابات البنكية و الاعتمادات المفتوحة ، و حسن السيرة و عدم وجود داعاوي او شكاوي قضائية اتجاه الشركة من اطراف خاجية و تحميل البائع مسؤولية الوفاء بها او طرأت، وهي امور ورادة في معظم عقود بيع الشركات .
شكرا للدعوه للاجابة.
واترك ذلك للمتخصصين
مع وافر تحياتى
شكراً علي الدعوة ... أفتكر إنو لكل حالة أمورها التي يجب مراعاتها ولكن الأهم من ذلك هو : هل علي الشركة قضايا قانونية مختلفة المسميات , هل كل مستنداتها وشهاداتها قانونية , الديون والإلتزامات التي عليها (من سيتحملها) والعقود الموقعة من أطراف أخري ما هو مصيرها وكذلك الأصول العاملة والثابتة.
أتفق مع الخبراء*****************شكرا
1.الالتزامات المالية تجاه كافة الدوائر الرسمية (الحكومية + القطاع الخاص ) .
2.عدم انتهاء تراخيص العمل الخاصة بالشركة .
3.عدم وجود متعلقات قانونية بشركات اخرى (مالية +مقاولات بناء غير منجزة ) .
4.الالتزامات المالية تجاه جميع الموظفين العاملين في الشركة .
5.صلاحية اليات الشركة من الناحية الفنية .
6.عدد المهندسين (هام) المستمرين بالعمل بمهامهم .من حيث التخصصات .
هذه بعض الامور المهمة وهناك تفاصيل اخرى .
شكرا لدعوتكم .
شاكر الدعوة
اتفق مع الاساتذة .......................................
أتفق مع الأستاذ مشرق والأستاذ طارق
