كيف يمكن الاستلام من المقاول وبشكل نهائي لاحدى بنود الاعمال الخاصة باي مشروع؟ وماالذي يجب عملة في حال وجود اختلاف في المواصفات عن المواصفات المطلوبة؟

الاستلام يتم حسب المواصفات المدرجة بكراسة المناقصة الخاصة بالمشروع اولا ، وثانيا من خلال الشروط الخاص المعدلة للبند فى العقد الموقع بين الشركة ومقاول الباطن ( مواصفات - كميات - عدد - وحدات) ويتم مطابقة ما هو فى المناقصة والعقد من شروط على ما تم على الطبيعة .............واى اختلاف فى المواصفات هناك امرين :

1- يتم عمل التعديلات من قبل المقاول نفسه .

2- يتم التعديلات عن طريق الشركة ( مقاول اخر ) خصما من حساب المقاول الاول وتحميله مبلغ مصاريف ادارية بنسبة لا تتعدى عشرة الى خمسة عشر فى المائة من حساب المقاول الاول ... المقصر فى التنفيذ .. شكرا للدعوة

كان من المفروض اخي حارث ان يتم استلام الاعمال المنفذة منه اولاً بأول بموجب مايسمى (استمارة طلب موافقة لأستلام الموقع المنفذ او المقطع الذي تم الانتهاء من تنفيذه ) ( Request approval to receive port location form) ويتم التوقيع عليها من قبل الفني المشرف والمهندس المشرف على المشروع التابعين للجهة مالكة المشروع بحيث يتم مطابقة الاعمال المنفذة مع شروط ومواصفات العقد وكراسة المناقصة بحيث لاينتقل المقاول الى المقطع الآخر الابعد اعتماد الاعمال التي باستمارة الموافقة وهكذا حتى ينتهي من تنفيذ جميع الاعمال بحيث يتم تلافي اي اخطاء او ملاحظات اولاً بأول ...وكان من المفروص ايضاً ان يتم عمل استلام ابتدائي لمدة سنة وهي فترة الصيانة ويدون فية اي ملاحظات او اصلاحات المطلوبة من المقاول تنفيذها خلال فترة الصيانة بحيث اذا تم استكمال تنفيذها واصلاحها خلال فتره الصيانة يتم عمل استلام نهائي له ...واذا مرت فترة الصيانة ولم يقوم بتنفيذ واصلاح الملاحظات ...يتم تكليف مقاول آخر ويتم خصم قيمة تلك الاعمال من ضمان الصيانة المحجوز لدى الجهه مالكة المشروع ومحاسبة المقاول الاخر وبعدها يتم عمل الاستلام النهائي للمقاول الاصلي وصرف ماتبقي له من ضمان صيانة .......وشكراً

الاستلام النهائي يتم بعد انتهاء فترة الضمان حيث يمكن صرف التامين النهائي للمقاول ويجب ان يكون المنشأ في حاله جيده ومطابق لمواصفات المشروع ويتم الاستلام عن طريق لجنه مشكله من المالك والاستشاري واي جهات اخري مستقله مع عمل قائمة بالملاحيظ والمخالفات ولا يتم الموافقه الا بعد تلافي اي ملحوظات وفي حالة عدم تلافي الملحوظات يتم الخصم من التامين النهائي وتكلفة مقاول اخر بانهاء الملحوظات ام اذا كانت الملحوظات هامه جدا فيتم رفضها في مرحلة الاستلام الابتدائي

اتفق مع اجابه الساده الزملاء وشكرا على دعوتكم

شكرا على الدعوة وانا اوافق على اجابة الزملاء

شكرا  للدعوة ولكن  خار ج مجال  خبرتى  

شكرا للدعوة اتفق مع اجابات الخبراء

شروط استلام الاعمال يجب ان ينص عليها العقد الخاص بالمشروع ومواصفات المشروع وهي دائما تتمحور في ان العمل المراد استلامه من المقاول ان يكون قد تم انجازه كما تنص عليه المواصفات الفنية ويؤدي الغرض منه على الوجه الاكمل بعد اختباره والتأكد من خلوه من اي عيب في التصميم او التركيب وبذلك يكون العمل قد اجتاز اختبار التسليم بعدها تبدأ فترة الضمان على الاعمال المنصوص عليها بمستندات زنماذج تقديم الاعمال ويكون طيلة فترة الضمان تحت مسؤولية المقاول. وفي حال وجود اختلاف في المواصفات عند التوريد يجب الفحص والتأكد من مطابقة المواصفات وإلا يتم رفضه وعند التنفيذ كذلك يتم رفض الاعمال اذا كانت منفذه خلافا لما تنص عليه المواصفات الخاصة بالمشروع.

والله اعلم

عند تدقيق فقرات العقد لاستلام المشروع المنجز من قبل المقاول وملاحظة وجود فقرة مخالفة لبنود العقد يتم دراسة الفقرة فاذا كانت لا تضر ونفذها المقاول باسلوب او طريقة تقلل من المواصفات عندها يتم قبول الفقرة بخصم سعر يحدد من قبل لجنة التسعير او قبولها بدون حساب سعر لها

نستلم من المقاول علي اساس مواصفات البند المذكوره في مقايسه المشروع او الكود او المواصفات العامه  وفي حاله وجود قصور في تنفيذ البند طبقا للمواصفات مثلا في اعمال التشطيبات احيانا  ممكن يتم الاستلام ولكن بنسبه  خصم علي حسب الاخطاء من قيمه وسعر البند 

شكرا على الدعوة واتفق مع اجابة السادة الأفاضل