باع شخص ارض زراعية لشخص اخر ولم ينقل الحيازة فى الجمعية للمشترى بحكم الثقة بينهم بعد وفاة المشترى طالب الورثة من البائع نقل الحيازة ولكنه؟

 يساوم فى نقلها مقابل التنازل عن شئ اخر ليس له علاقة بهذة البيعة وتم استخدام كل الحلول الودية وتاريخ البيع مر عليه سنة فقط. هذا البائع مسجل فى الجمعية الزراعية حيازة قيراط منهم محل النزاع وبسؤال محامى اخبر بانه يحق لاهل المشترى عمل دعوى نقل حيازة مستعجلة واخر اخبر بان يتم عمل انذار بقلم المحضرين ايهم اصح وافضل علما ان اهل الاحباط يقولون ستطول بالمحاكم ومنهم يقول سيشهد الناس بانه الظاهر امامهم بالزراعة علما انه يزرع بايجار شفهى بينه وبين المشترى زمان واضافة اخرى عقد البيع عليه صحة توقيع وقد حضر البائع الجلسة انذاك ويعلم الكثير انها ملك الورثة

اريد اعرف راى القانون فى رد الحق سواء انذار او دعوى نقل مستعجلة وما مدتها وهل يجب عمل محضر نزاع حيازة قبل ان يتم سنة وما هى تكلفة هذا وهل يصبح عليها ضرائب عند المقاضاة

اخيرا ماذا لو يوجد قصر فى ورثة المشترى