في نظرك ما هي أهم الأدوات والوسائل القانونية لصياغة العقود؟

تحديد النية التي تتجه اليها ارادة اطراف العقد بشكل قاطع ، تحديد الحقوق و الالتزامات لكل طرف ، تحديد الشروط التي يتراضى عليها أطراف العقد ن الصياغة القانونية الصحيحة و مراعات البساطة و عدم التعقيد ، و تلافي الاخطاء ، و شمول كل جوانب الاتفاق .

اتفاق ورضا المتعاقدين قبل صياغة العقد

الاسانيد والمواد القانونية الملزمة لأطراف العقد

ضمانات التعاقد لكل الاطراف

الشروط الجزائية وجهات التقاضى

أولا : الايجاب والقبول بين طرفي العقد

ثانياَ : عدم مخالفة بنود العقد للنظام العام 

ثالثاً : اثبات تاريخ ومكان التعاقد بشكل واضح 

رابعاً : اثبات صفة طرفي التعاقد والتأكد من شخصياتهم ومستندات إثبات ملكية البائع لمحل العقد

الايجاب والقبول لدى طرفى العقد

عدم مخالفة العقود لقوانين الدولة التى يتم فيها التنفيذ

جعل الحقوق والالتزامات مساوية لكل طرف اى البعد عن عقود الازعان

أهم أدوات صياغة العقود العقود تتخلص في3 خطوات أولها هي الجلوس مع أطراف العقد أولاً و تكوين فهم شامل لما أتجهت إليه أرادتهم و التأكد من الايجاب يلقيه قبول مطابق, لأن مهمتي كصائع العقد محترف يجب ان تشتمل على تلافي أي احتمالات للنزاع مستقبلا حيال التزمات أطرافه

ثاني الخطوات, هو البعد عن العقود (المعلبة) قد يكون مقبول من غير المختصين اللجوء للعقود الجاهزة, و لكن معيب جداً بحق المهني المحترف أن يكون العقد الذي كلفه الاطراف باعداد مأخوذ من عقد معد مسبقاً بشروط و التزمات قدلا تتوافق مع العقد المزمع صياغته

ثالث الخطوات, الرجوع للقواعد العامة الحاكمة لنوع العقد والتأكد من ان فقراته لا تخالف قاعدة ملزمة ومتوافقة مع شروط العقد من حيث الشكلية والموضوعية و الصياغة السليمة المطابقة لما اتفق عليه اطراف العقد

اهم الوسائل لصياغة العقد و هو الشكلية  بحيث دائما الوسائل يحددها المشرع و على سبيل المثال الشكلية و التسليم في العقود العينة و بالتالي اعمال قاعدة العقد شريعة النتعاقدين

• طرف أول: من يكتسب حقا (ويسمى دائنا)
• طرف ثاني: من يتحمل التزاما (ويسمى مدينا)

وإذا كان التوقيع على العقد من غير هؤلاء، فلا يصح العقد.

• الرضا: أي تراضي كل من الطرفين على العقد، ويعد أهم أركان العقد إذ هو التعبير عن إرادة التعاقد لدى المتعاقدين.

وطبقا لمبدأ سلطان الإرادة، فإن لكل شخص حرية التعاقد من عدمه، وعليه فإن الدخول في مفاوضات لا يلزم الشخص في أن يتعاقد في نهاية المفاوضات، بل له أن يرفض التعاقد دون أن تنعقد مسؤوليته من حيث المبدأ، كما يترتب على هذا المبدأ أن للشخص حرية كاملة في اختيار الشخص الذي يتعاقد معه.

• عناصر الرضا: الإيجاب والقبول المطابق للإيجاب.
• عيوبه: الغلط، التدليس، الإكراه، الاستغلال.
• المحل: وهو الركن الثاني من أركان العقد: ويتكون من جزئين؛
• محل العقد: هو العملية القانونية التي تراضى الأطراف على تحقيقها مثل البيع أو الإيجار أو المقاولة.
• محل الالتزام: هو الآداء الذي يجب على المدين أن يقوم به لصالح الدائن. وهو يتمثل في القيام بعمل أو الامتناع عن عمل وهو يكمن في الإجابة على السؤال: بماذا التزم المدين؟
• السبب: وهو الركن الثالث من أركان العقد، ويقصد به: الغرض الذي يقصد إليه الملتزم، أو أن السبب هو الإجابة على السؤال؛ لماذا التزم المدين؟، أو الدافع الباعث إلى التعاقد ويتحدد السبب حسب نوع (أو طائفة) العقد.

من ناحية اجرائية:

1/ معرفة القوانين ذات الصلة.

2/ تحديد مكان ابرام العقد.

3/ تاريخ التوقيع على العقد.

4/ سريان العقد.

5/ تحديد اطراف العقد والموقعين عليه.

6/اهلية الشخص الموقع.

7/ المقدرة المالية والفنية.

8/ قيمة العقد وطريقة السداد.

9/ ضمان الجدية او ضمان حسن التنفيذ.

10/ مستندات العقد.

11/ العلاقة بين العقد ولاحقه.

12/ مدة العقد.

13/ التزامات الاطراف.

14/ الاحالة.

15/ الصيانة.

16/ التدريب على الوسائل التقنية سواء داخليا اوخارجيا.

17/ القانون الواجب التطبيق.

18/ الظروف القاهرة.

19/ طرق حل المنازعات.

20/ الشروط الجزائية.

21/ وضع زيادة الاسعار او ثباتها بالعقد.

 1- يجب ان يشتمل العقد على جميع البيانات الخاصة باسماء المتعاقدين وجنسيتهم وارقام هوياتهم وتاريخ صدورها وعنوينهم تفصيلا

2- اقرار المتعاقدين باهليتهم للتعاقد مع التاكد من ذلك

3- تاريخ تحرير العقد ومكانة

4- وصف محل العقد وصفا تفصيلا بما لا يدع اي مجال للتفسير او الاجتهاد مع توضيخ اطراف العقد على علم تام نافيا للجهاله بهذه 

الاوصاف 

5- تحديد المقابل وكيفية ووقت وطريقة اداه

6- التاكد من صحة وسلامة جميع الاوراق والمستندات المبني عليها العقد

7- توضيح التزامات جميع اطراف العقد توضيحا لا يجعل هناك اي مجال للبس او الاجتهاد او التنصل من تنفيذ هذه الالتزامات مع تحديد تواريخ تنفيذ الالتزامات تحديدا قاطعا وواضحا 

8- وضع شرط جزائي في العقد يكون واضحا ومحددا وذا قيمة فاعلة  تجبر الطرف المخل على تنفيذ التزامة تجنبا لتطبيق الشرط الجزائي عليه

9- ضرورة تسجيل العقود التي يتطلب القانون تسجيلها في اقرب وقت مع مراغاة الشكل في الغقود الشكلية

10- في حالة وجود اشخاص مستفيدين من العقد غير اطرافة يجب تحديدهم تحديدا واصفا بيان حقوقهم المترتبة على العقد

11- في حالتي الوكالة والنيابة في التعاقد يجب التاكد من من صحتهما وسلامتهما وسريانهما حتى وقت توقيع العقد وان الوكاله او النيابه تجيز للوكيل او النائب التعاقد على انشاء واقرار التزامات العقد وفي حدود السلطة المخوله له

12-التاكد من عدم وجود كشط  او شطب او تصحيح في بنود العقد

13-توقيع العقد من قبل المتعاقدين والشهود

14- يجب التاكد من استيفاء العقد لاركانة وشروطه وعدم مخالفتة  القوانين المعمول بها

الايجاب والقبول من قبل  طرفى العقد واعمال مبدا ان العقد شريعه المتعاقدين

عدم مخالفة العقود لقوانين الدولة (النظام العام والاداب العامه) 

تساوي كافه المراكز القانونيه لدي كل طرف من اطراف العقد

توقيع الشروط الجزائيه بما تناسب مع نوع المخالفه 

تحديد جهه الاختصاص التي تتولي الفصل في تفسير بنود العقد غالبا ماتكون (المحكمه المختصه)

صياغة العقود وفق الترتيب لعناصر العقد المزعم صياغته وتجنب تكرار البنود والتي تؤدي الى نقض بعضها الآخر