أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
Pricing bases ما اهم العوامل المؤثرة فى عملية التسعير وخاصة فى عقود المقاولات ؟ What's the most important factors affecting the pricing process, especially in the construction contract ؟
أول كل شئي يجب عمل تحليل سعر لكل البنود بالمقايسة بندا بند متضمنا الآتي :
ليس تخصصى اعتذر وشكرا لك
هناك ثلاث طرق لتقدير الاسعار وهي:
تحليل البند وحساب سعر كل مكون من مكوناته
المقارنه بالبنود المشابهه في مشاريع سابقه وهي تعتمد علي الخبره
استخدام الجداول او المنحنيات لتقدير السعر
اعتقد ان اسس التسعير بالمقاولات تختلف طبقا للاتفاق ان كان الاتفاق على مقاوله شامله فيجب ان تقوم بحساب الكميات اى الاعمل مقيمه بالمتر المربع او المكعب طبقا للمراحل من حفر واحلال وردم ثم الانشائى ويقيم بالمتر المربع مع حساب المصنعيات من داخلها وايضا مرحله التشطيب وتحسب بالمتر اما باقى النظم مثل نظام المصنعيات فقط فهو يعتمد على اما يوميات او حجم العمل بالمتر وانا افضل حجم العمل بالمتر ولا افضل اليوميات لاحتمال الخساره الاكبر به
التسعير له اسس وقواعد بالاضافه للخبره والمهاره
- دراسة المخططات
- دراسة المواصفات بدقه
- حصر البنود
- حساب الكميات
- تحليل السعر-المواد المصنعيات وخلافه
- المعرفه الدقيقه لظروف موقع المشروع
- المعرفه الدقيقه للانظمه والقوانين
- دراسة العقد ونوعيته- بالمقطوعيه او مايتم تنفيذه او التكلفه مع ربح او تصميم وتنفيذ او خلاف ذلك
ملاحظات
- لكل شركه سياسه في التسعير حسب وضعها وظروفها مثلا لديهم عماله وليس هناك مشاريع فيكون الربح بسيط والعكس بالعكس
- لابد من معرفة طريقة الدفعات الماليه ووضع صاحب المشروع
- لابد من الحصول على عروض اسعار بقدر الامكان لكافة المواد
لابد من دراسة البرنامج الزمني
وبالتوفيق
السعر الحقيقي + مصاريفك الاداريه + هامش الربح من15 الى30 % حسب رغبتك فى المقايسه
تحياتى
حسن قطب
من أهم العوامل المؤثرة على التسعير هي قراءة الوضع اﻻقتصادي بالسوق فاستقرار اﻻسعار وسعر الصرف من البنود المؤثرة جدا .... وإضافة إلى ذلك تأتي تكاليف العمالة ومدي توفرها وتكاليف معينات العمل من معدات وخﻻفه ... وأخيرا تأتي مؤشرات المنافسة في سوق العمل مقرؤة مع المنصرفات اﻻدارية للشركة لتحديد نسبة أرباح مناسبة تعزز من فرص المنافسة
المعرفة التامة للمواد التي يحتاجها المشروع ومصادرها وأسعارها وتوقع التغيرات على أسعارها من خلال الخبرة الموجودة وكذلك فيما يخص اليد العاملة التي ستسقدم من خارج الشركة سواءاً كانت حرفيين اختصاصيين أو مقاولين من الباطن بالاضافة لمعرفة الضرائب والرسوم التي ستدفع على العقد .
اهم الاسس : المقايضه بين الكلفة وزمن الانجاز
1- سعر وحدة قياس بند العمل عند انجازه في الوقت اللازم له (كلفة المواد + كلفة الانجاز (المصنعيه) + الضرائب+الربحيه)
2- السعر عند الانجاز قبل الوقت اللازم له .
