أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
لتوريق Securitization هو بيع الأصول المالية ( قروض ، ذمم ، ديون ........الخ) المملوكة للبنوك أو الشركات إلي وحدات ذات غرض خاص لتحويلها من أصول ذات سيولة منخفضة إلي أصول مالية جديدة (سندات ) ذات سيولة مرتفعة قابلة للتداول في أسواق المال بضمان هذه القروض أو الذمم أو الديون وتحمل كوبون ثابت ولها تاريخ إستحقاق محدد
يتم التوريق عن طريق تكوين مجموعات متجانسة من القروض العقارية
التوريق له خمسة دعائم اساسية:
الاولى: علاقة بين مقرض ومقترض
الثانية: رغبة الدائن في التخلص من سندات الدين
الثالثة:قيام الجهة المحال إليها بإصدار سندات جديدة قابلة للتداول
الرابعة:وجود ضمانات للاوراق المالية
الخامسة:وجود مستثمرللشراء والتداول
يهدف التوريق الى مايلي:
1- تنشيط سوق الأوراق المالية وبصفة خاصة السندات .
2- العمل علي توفير قدر كاف من السيولة مع تخفيض مخاطر الائتمانCredit Risk للجهة
البادئة بالتوريق ( المنشئ) Originator .
3- يساعد البنوك علي الوفاء بالتزاماتها والعمل علي جذب عملاء جدد وزيادة استثماراتها .
4- التحرر من قيود الميزانية العمومية :
6-رفع كفاءة الدورة المالية والإنتاجية ومعدل دورانها
7- تسهيل تدفق التمويل لعمليات الائتمان بضمان الرهون العقارية جميع القطاعات المختلفة .
9- انحسار احتمالات تعرض المستثمرين للأخطار المالية ، وإنعاش سوق الديون الراكدة .
10- تخفيف وطأة المديونية ،
11- تنشيط السوق الأولية
12- التوريق أداة تساعد علي الشفافية
أنواع التوريق :
تصنيف التوريق وفقا لنوع الضمان :
1- التوريق بضمان أصول ثابتة
2- التوريق بضمان متحصلات آجلة
