Register now or log in to join your professional community.
1/ التسهيلات البنكية الممنوحة للشركات والافراد2/ التنظيم المحكم للنشاط والذي يحفظ حقوق المستثمر والمنتفع3/ التدفق الهائل لرؤس الاموال الاحنبية نسبة لارتفاع الطلب على العقارات في الامارة بناء علي عوامل تشجيعية جازبة4/ كل ما سبق ذكره صحيح ..
الاجابة رقم4 كل ما سبق ذكره صحيح يضاف اليه تطور دائرة الاملاك بدبى حيث وفرت أكثر من200 خدمة متميزة لجميع المتعاملين فيه، لتتعدى مجرد تقديم خدمات تسجيل وإصدار سندات الملكية، إلى توفير تجربة متكاملة للعملاء، وتطوير التشريعات اللازمة بما يضمن ترتيب وضع القطاع العقاري في دبي، وتنظيمه وتشجيع الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى نشر المعرفة والثقافة العقارية .
أسباب تنامى سوق العقارات الاستثمارية في امارة دبي :
اولا عودة الثقة إلى سوق دبي :
وذلك عن طريق تضافر عوامل مثل قوة النمو الاقتصادي للدولة وزيادة التوظيف ووضع دبي بصفتها ملاذاً استثمارياً آمناً وتحسن أداء معادلة السعر/ الإيجار إلى استمرار تنامي الثقة في سوق دبي العقارية. كما أدى الإعلان عن طرح العديد من المشاريع العقارية الجديدة إلى تعزيز تلك الثقة كذلك الأسقف الجديدة التي حددها مصرف الإمارات المركزي لقروض الرهونات العقارية.
ثانيا تمويل المشاريع العقارية في امارة دبي :
ان تمويل المشاريع العقارية يتشكل وفق القيود التي يواجهها التمويل للحد من الوتيرة السريعة لطرح مشاريع عقارية جديدة وتواجه وسائل التمويل المعتادة أمثال المبيعات غير المخطط لها أو إصدارات الأسهم الأولية السندات أو القروض المصرفية تحديات امام المستثمر العقاري في سوق دبي كما قد تشكل الأسقف المفروضة على معدلات القروض إلى قيمة العقارات المرهونة لقاءها رادعاً إضافياً نظراً لتقييدها لقيمة القروض الممنوحة لأصحاب المشاريع.
ثالثا إقبال متزايد من شرق آسيا وجنوب العالم :
أدى نمو التعاون الاقتصادي بين دولة الإمارات العربية المتحدة وكل من الصين وكوريا الجنوبية، إلى استقطاب المزيد من الاستثمارات من هاتين الدولتين إلى الأسواق العقارية للدولة مع ظهور اهتمام متزايد بالاستثمار في أسواق الدولة العقارية من قبل دول الحزام الصحراوي الإفريقي والدول النفطية أمثال نيجيريا وأنجولا بصفة خاصة.
رابعا الإدارة التشغيلية والمالية:
ازدياد الوعي بأهمية الجوانب التشغيلية والمالية لإدارة العقارات واصدار التشريعات الصارمة وتبني أفضل الممارسات .
