Register now or log in to join your professional community.
1 / قيمة العقار القديم زائدا تكاليف الصيانة2 / قيمة العقار بالسعر الجاري3 / قيمة الحالية للعقار ناقصا القيمة السابقة4 / كل ما سبق خطأ
كل ماتم صرفه على العقار قبل ان يصبح جاهز او مؤهل هو من قيمة العقار وتضاف الى قيمته الاصلية وليس للموضوع علاقة بقيمته السوقية او السعر الجاري اي ان قيمة العقار الواجب تسجيلها هي:
قيمة العقار مضافة المصاريف الموضوعة ليصبح مؤهلا
اجابة رقم1
قيمة العقار القديم + مصاريف الصيانة
القيمه بعد التطوير = قيمه العقار القديم + تكاليف الصيانه
اجابة رقم1
اجابة رقم1/ بسبب قيمة العقار + مصاريف صيانة العقار يعطي القيمة الحقيقية للعقارة بعد التطوير / لكن في حالة البيع يقيم علي حسب السوق
أنا مع الإختيار الأول
ولا تنسى إذا كانت الصيانة تجاوزت حداًُ ما فإنها لن تكون مصاريف عادية بل مصاريف رأس مالية
و أتفق مع زميلي نعيمات في إجابتة
الافضل الاجابة الثانية(القيمة الحقيقية العقار فى الوقت الحالى)
انا مع الاختيار الثانى وهو قيمة العقار بالسعر الجارى او سعر السوق
ولتوضيح وجهة نظرى فأنة من المفترض اننا نجرى صيانة على العقار لكى يكون مؤهلا و ترتفع قيمتة وليس الغرض من الصيانة ان تكون قيمتة هى القيمة القديمة + تكاليف الصيانة اذا فما هى الاستفادة فى هذة الحالة
لذا انا مع الاختيار الثانى
انا مع الاخوة الاجابة الاولى القعار + قيمة الصيانة لانه مصروف راسمالي يضافة لقيمة الاصل لانه يزيد من عمر الاصل ويحسنة
وافقت على تفسيرات من قبل جميع الأساتذة.
قيمة العقار +قيمة تجهيزه ليصبح مؤهلا
