ما ماهي شروط منح الائتمان المصرفي لشركات الاستثمار العقاري ؟

رصيد الشركات في البنوك شرط هام جدا ..

المبادئ التوجيهية RBI على التعرض لل عقارات (ط ) البنوك يجب أن تشكل المعايير الاحترازية الشاملة المتعلقة سقف المبلغ الإجمالي لل قروض العقارية ، واحدة حدود التعرض / مجموعة ل مثل هذه القروض ، وهوامش ، والأمن ، والجدول الزمني السداد و توافر التمويل التكميلي و السياسة يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل المجالس البنوك. ( ب ) في حين تقييم مقترحات القروض التي تنطوي على العقارات ، ويجب على البنوك ضمان أن المقترضين قد حصلت على إذن مسبق من الحكومة / الحكومات المحلية / السلطات القانونية الأخرى للمشروع، حيثما يقتضي الأمر ذلك . من أجل أن لا يعوق عملية الموافقة على القرض على حساب من هذا ، في حين يمكن أن يعاقب المقترحات في السياق العادي ، ينبغي بذل المصروفات إلا بعد الحصول على التصاريح اللازمة للمقترض من السلطات الحكومية. قد تنظر المجالس البنوك أيضا إدماج الجوانب المتعلقة التمسك كود البناء الوطني (ان بي سي ) في سياساتها على التعرض ل العقارات. المعلومات المتعلقة NBC يمكن الوصول إليها من موقع مكتب المعايير الهندي ( www.bis.org.in ) . يجب على البنوك أن تعتمد أيضا على المبادئ التوجيهية السلطة الوطنية لإدارة الكوارث ( NDMA ) و مناسب دمجها كجزء من سياساتها قرض والإجراءات و الوثائق. ( ج ) إن تعرض البنوك إلى كيانات لإقامة المناطق الاقتصادية الخاصة ( المناطق الاقتصادية الخاصة ) أو لشراء وحدات في المناطق الاقتصادية الخاصة والتي تشمل سيعاملون العقارات و التعرض ل قطاع العقارات التجارية لغرض وزن المخاطر و كفاية رأس المال من منظور التحوطية . سوف البنوك ، لذلك، يجب أن جعل الأحكام ، وكذلك تعيين أوزان المخاطر المناسبة لمثل هذه التعرضات ، وفقا للمبادئ التوجيهية القائمة. ويمكن التعامل مع التعرض أعلاه كما التعرض ل قطاع البنية التحتية فقط لغرض معايير التعرض التي توفر بعض الارخاء لقطاع البنية التحتية . في هذا الصدد، انتباه المدعوين للفقرة3 من لدينا DBOD التعميم. BP.BC. رقم42 /08.12.015 /2009-10 بتاريخ9 سبتمبر2009 . ( د ) في حين تأطير سياسة البنك ، ينبغي أن تؤخذ المبادئ التوجيهية الصادرة عن بنك الاحتياطي بعين الاعتبار. يجب على البنوك ضمان أن يتم استخدام الائتمان المصرفي ل نشاط البناء المنتجة و ليس من أجل أي نشاط مرتبط مع المضاربة في العقارات.