برايك لماذا تتجه الشركات العقارية الي بناء وتسويق المباني الفخمة بتكلفة عالية بالرغم من الطلب على هذا النوع من الوحدات اقل من الوحدات المتوسطة ؟

ان تقدير حجم الطلب على الاسكان الفاخر مقارنة بحجم الطلب على الاسكان المتوسط النتيجة بالطبع لصالح الاسكان المتوسط نظرا لارتفاع شريحة السكان والدخول من تلك الشريحة الا ان شركات الاستثمار العقارى نتيجة وجود طلب ولو محدود لشريحة تبحث عن الاسكان الفاخر وبما يحقق ذلك الاستثمار العقارى الفاخر من مردود اقتصادى عالى وارباح تفوق عدة مرات ارباح الاستثمار العقارى فى الاسكان المتوسط الامر الذى تستفيد منه شركات الاستثمار العقارى عند تغطيتها للفجوة السوقية فى الطلب عن ذلك الاستثمار .     

في البلدان العربية خاصة النفطية تتجه معظم شركات الاستثمار العقاري الي مجال الاسكان الفاخر وذلك لارتفاع نسبة الارباح في هذا النوع على الرغم من محدودية الطلب عليه مقارنة بمتوسط دخول الافراد في المجتمعات العربية .. ان عامة الشعب في الدول العربية تتوزع دخولهم مابين المتوسط ودون المتوسط مما يصعب معها شراء او ختى ايجار هذا النوع من السكن الفاخر مما يخلق خللا واضحا في سوق العقارات بسبب وجود وفرة في المعروض من الشقق السكنية الفاخرة ويقابلها في الجانب الاخر طاب عالي على العقارات من ذوي الدخل المتوسط ولاتجد تلك الطلبات من يلبيها ..

بالفعل كما أجبتما فما كنت أود قوله قد تميزتما به ..