Register now or log in to join your professional community.
في التسجيل يتم الفصل بين قيمة المبني وقيمة الارض التي عليها
قيمة الارض : لا يحسب لها اهلاك
قيمة المبنى : يحسب له اهلاك حسب النسبة المقررة في قانون الزكاة او الضريبة المحلي
في السعودية نسبة الاهلاك للمبنى5% القسط الثابت
اتفق مع اجابة الاستاذ فتيح والاستاذ فاضل
الاستهلاك فقط لقيمة المبنى بعد استبعاد قيمة الأرض وفقا للنسبة المقررة وفقا للقانون السائد في البلاد. وعادة ما تستهلك قيمة بناء على أساس القسط الثابت على مدى فترة20 سنوات، ولكن اتباع إجراءات مختلفة في بلدان مختلفة وفقا لقوانين الضرائب.
شراء المبنى يشمل شراء المبنى والأرض المقام عليها هذا المبنى . وهنا يتم تحديد تكلفه الشراء على اساس تكلفه الأرض من ناحيه وتكلفه المبنى من ناحيه أخرى وبناءا على ذلك فما يتم أهلاكه هو تكلفه المبنى فقط . اما تكلفه الأرض لا يتم اجراء أى أهلاك لها .
يتم الاهلاك باحدى الطرق المتعارف عليها لو تم تسجيل المبنى كاصل من الاصول الثابته للشركه و شكرا للدعوه للاجابه على سؤالكم
يتم اهلاكه بناءا علي سنوات عمره الافتراضي في نسبة الاهلاك لكل سنة ويخصم اهلاك المبني السنوي من قيمته ويعتبر مصروف ايرادي الاهلاك في حساب الارباح والخسائر في الجانب المدين باعتبار ان المبني اداري
ويقيم باخر سنة من عمره الافتراضي ان كان يجب تعديل عمره واهلاكه ويقيم عند بيعه تقيم عادل .
هناك اهلاك ثابت واخر متناقص ولاكن في المباني ياخذ الثابت ويكون الاهلاك سنوي5 مليون *10% او حسب مجلس الاداره ما يقرر النسبه و في مصر ينص القانون علي نسبه5% ولاكن الذي يقرر هو صاحب القرار سواء بالزياده او بال5%
الاهلاك المحاسبي2% سنويا من تاريخ استخدام المبنى
الاجابه5000000*10/100=500000
