ما هو التاجير التمويلى والتاجير التشغيلى ؟

كما ذكرت مسبقا بأن التأجير التشغيلي بأنّ إجراءاتها شبيهة بصفقات الشراء التأجيري قصير الأجل؛ مثلاً يقوم المؤجِّر ذو الخبرة في تشغيل وصيانة وتسويق الآلات أو غيرها من الأصول الرأسمالية بشرائها لغاية تأجيرها إلى مُستأجِرين لفترات محدَّدة بدفعات إيجارية وشروط مغرية، ويتحمَّل المؤجر تبعات ملكية الأصل من حيث التأمين والتسجيل والصيانة مُقابِل قيام المستأجِر بدفع الأقساط وتشغيل الأصل، وتتفاوَت فترة الإيجار بين ساعة واحدة وعدَّة شهور. 

 

لايجار التمويلي هو عملية نقل لكل عائدات و مشاكل و مخاطر الاصل من المؤجر الي المستأجر سوي انتقلت ملكية الاصل الي المستأجر في نهاية العقد ام لا. راجع شروط التاجير الراسمالي في الورشة    وعادة ما يكون اجمالي دفعات الايجار قريبة من قيمة الاصل و النقطة الاساسية هنا هي ان كل عائدات الاصل و كل ما يخصه من تامين و مخاطر و ارباح ناتجة عنه تعود علي المستأجر و يطلق علي التاجير التمويلي ايضا تاجير راسمالي

 

 

بالنسبة للقيد المحاسبي في دفاتر المستاجر    للايجار التشغيلي  من ح \\ نفقة اليجار الي ح \\ نقدية بالخزينة   و للايجار التمويلي   من ح \\ الاصل - زيادة في الاصول الي ح \\ الالتزمات - زيادة في الالتزمات و ليكن حساب الموردين   وفي الايجار التمويلي يصبح الاصل ملك للمستاجر و ينفذ عليه كل قواعد الاصول مثل الاهلاكات   واهم فرق هو ان التاجير التشغيلى لا يدخل قائمة المركز المالى سواء فى جانب الاصول او الالتزامات ويسمى  of balace sheet financin  وهذا طبعا بعكس التاجير التمويلى