Register now or log in to join your professional community.
في حالة بيع وحدات بشركات الاستثمار العقارى ولم يتم بناء اي شئ على الارض وبالتالى مش هينفع اثبتها ايراد ولم يقابل الايراد تكلفه والبيع على5 سنين الرجاء الرد بقيود
عند استيفاء حق الطرفين ومايثبت الملكيه في العقار والارض للطرفين
فى هذه الحالة تعتبر دفعات مقدمة للشركة ... فنقوم بتسجيلها لحساب الدائنون ( اصحاب الوحدات ) .. يعنى التزام عليا طويل الاجل
من حـ / البنك
إلى حـ / اصحاب الوحدات ( العميل فلان )
وعند تسليم الوحدات
من ح / اصحاب الوحدات
الى ح/ المبيعات ( الوحدات العقارية ) او الى ح/ الايرادات ...
المبالغ المقبوضة تعتبر أمانات لأصحابها لدى الشركة الإستثمارية إلى حين تنفيذ المشاريع فتعتبر إيرادات يقابلها تكاليف تنفيذ هذه المشاريع
ويكون القيد حاليا -من حساب البنك
إلى حسابات دائنة - حساب أمانات أصجاب وحدات مباعة - حساب العميل
وعند تنفيذ الوحدات وتسليمها يكون القيد
من حسابات دائنة - حساب أمانات أصحاب وحدات مباعة مقدما
إلى حساب الإيرادات - قيمة بيع الوحدجة رقم ................... في مبنى أ
ويقابلها تكاليف إنشاء هذه الوحدة
بالتوفيق
ابراهيم المغربي
التزامات طويلة الأجل .........................
