Register now or log in to join your professional community.
وفقاً لتطور وتشابك الإعمال والمصالح في عهدنا الحاضر تجد كثيراً من الشركات تجمعهم علاقات ملكية مشتركة في عقار واحد أو مجموعة عقارات فيما يعرف بالمجمعات السكنية المملوكة لمجموعة من الشركاء بغرض الإستثمار. ويحدث أحياناً أن يفكر أحد الشركاء في إنهاء حالة الشيوع ، فهل يكون مجبراً على البقاء في حالة الشيوع؟ وما أثر ذلك وأحكامه ؟
الشيوع الاجبارى هو ذلك الشيوع الذى لا يمكن القسمة فيه طبقا للغرض الذى خصص اليه واذا تم تقسيمه سيضر بباقى الشركاء وستزول المنفعة التى خصص اليها كالحائط المشترك وسلم العقار لا يمكن تقسيمه ولكنه ملكا لجميع السكان ولا يمكن ان يزول شيوعه ولكن فى الحالة المذكورة استاذى الفاضل لا يكون مجبرا على البقاء فى حالة الشيوع ويقوم بالتخارج من الشراكة
معذرة استاذى...
سؤال سيادتك يحتاج لطرح اسالة وسيادتك تجاوب عليها...
هل هم افراد ملاك لعقارات...
ام افراد مستثمرين ولهم حق التاجير من الباطن...
ام هم شركات سمسرة وأدارة لاملاك الغير...
ام هى شركات مالكة ...
سؤال سيادتك يحتاج لتفصيل اكثر...
لان الاجابة فى اى من الحالات السابقة يختلف مدى الانطباق القانونى لكل منها
