Register now or log in to join your professional community.
***- تم وضع شرط بعقد الايجار ان يتم ازاله المباني وهدمها عند انتهاء العقد واخلاء قطعه الارض في هذه الحاله كيف يتم معالجه مصاريف ازاله المبنى منذ العام الاول حتى نهايه العقد بحال يصعب تقدير مصاريف الازاله بعد فتره طويله ثانيا ما هي المعالجه للعقار الذي تم بنائه هل يعتبر مصروف ام اصل
شاكر الدعوة
المبني اصل من ضمن الاصول ويتم التعامل من السنه الاولي هاتقسم الاهلاك بتاعه علي 15 سنه ومبلغ ازالة المبني ده بيكون تقديري حسب الفترة الزمنيه اللي ستتم ازالته فيها
شاكر الدعوة
كالعادة أسئلة رائعة
بالنسبة للمبنى يعتبر أصلا و يتم إهلاكه على السنوات الخمسة عشر
أما بالنسبة لمصاريف الإزالة يضاف مبلغ تقديري لإلى تكلفة البناء و يتم إهلاكه مع البناء
اجابات الاخوة ممتازة و كافية
شكرا للدعوة واتفق مع اجابة الخبراء الموضحة اعلاه
أتفق مع أجابة الأساتذة الكرام .. أضافة الى أنه يمكن للشركة أزالة المبنى دون أي مصاريف من خلال الأنتفاع ببيع الأنقاض او مخلفات البناء وهو امر شائع في الواقع العملي ... تحياتي
بنسبة لتكاليف المبنى فيتم رسملتها واستنفاذها على اساس اقصر مدة واحدة من اثنتين على اساس قانونية (عقد الاجار ) أو على اساس المدة المتوقع لخدمة الاصل أيهما اقل
فيما يتعلق بتكاليف الازالة فيتم اعتماد تقديرات مهنية حيث ان مدة 15 سنه مدة طويلة فمن الممكن أن تختلف الأسعار بشكل جوهري لكن جرى العرف أن تكاليف الازالة تكون مجانيه في مقابل الحصول على الرجيع عموما يتم اعتماد افضل تقديرات ؛ ومن الممكن ان تحقق ربحا قد يقلل من تكاليف المبنى
لكن بفرض وجود تكاليف وفق السؤال فأنا أرى الاعتراف بتكاليف الازالة وقت حدوثها
وشكراً
نظرا لان المبنى على ارض مستاجرة لفترة زمنيه محدده فانا اميل الى اعتبار المبنى مصروف راسمالى يستهلك على مدة سنوات التعاقد
اما بلنسبه لمصاريف الهدم و ما يباع من مخلفات تحمل فى فى السنه الاخيرة اى سنه هدم المبنى و هى سنه انتهاء المشروع ككل
وشكرا للدعوه
سؤال رائع جدا
اتفق تماما مع اجابة الاستاذ فتيح .............
شكرا على الدعوة......
اتفق مع الزملاء باعتبار المبنى او العقار اصلا ويتم اهلاكه على الفترة المستخدمة اما فيما يتعلق بمصاريف الهدم باعتقادي يتم اعتبارها مصاريف فترة يتم اقفالها في حساب ارباح وخسائر الاصول الثابتة في فترة الهدم
