هنالك عملاء يطلبون ابرام عقد ايجار لوحدة عقارية بغرض تكملة اجراءات محددة مثل تجديد الرخصة التجارية او الحصول على تصديق كوتة عمال فقط هل توافق ؟

الدول المتقدمة في تنظيم الشأن العقاري - الامارات العربية المتحدة مثالا - بها قوانين صارمة جدا ومنظَمة جدا وبناء على تلك القوانين فأن كل مؤجر ملزم بتسجيل عقده في نظام مخصص يسمى بنظام (ايجاري) في امارة دبي ونظام (توثيق) في امارة ابوظبي وتشمتل تلك الانظمة كل البيانات عن المؤجر والمستأجر والعقار نفسه و يعتبر العقود الصادرة عن تلك الانظمة عقود موثقة من السلطات المختصة وضامنة لحقوق الطرفين وان اي عقد غير مسجل في تلك الانظمة لا يعترف به كمستند يقدم عند الطلب .. 

عليه فأذا قام مالك عقار او ممثله بالتأجير لاحد الاشخاص او الجهات بعقد موثق ومعتمد فليس بامكانه تأجيره مرة اخرى لاى جهة كانت لان النظام الالكترونى ( ايجاري - توثيق ) لن يقبل ادخال اى بيانات عن الوحدة ما لم تنتهى مدة العقد المسجل مسبقا في النظام 

سؤال شائك 

مسالة التنظيم تفيد في منع التلاعب بالعقود 

هل توافق او لا على إبرام عقد صوري 

انا لا اوفق من مبدا ديني اولا وعملي واضح ثانيا 

لان الصدق منجاه 

اولاً شكراً على الدعوة واعتذر عن الاجابة لانه ليس من طبيعة اختصاصي

إذا لن يترتب على هذا العقد أي ضرر قانوني فأعتقد انها مساعدة بنسبة كبيرة إذا ان لم يكن هناك ضرر واقع.

اعتذر عن الإجابة اترك الجواب للمختصين  .

شكرا للدعوة واعتذر لعدم الاختصاص