ماهى التنازلات التى يمكن ان يقدمها مالك العقار في ظل الركود الحاد في سوق العقارات وذلك في سبيل تأجير وحداته العقارية الشاغرة ؟

قبل الإجابة على السؤال على وجه الخصوص لابد من معرفة المقصود بالركود الحاد حيث ان الركود بالسوق السعودي حادٌ فقط على قطاع البيع العقاري ولم يتأثر كثيرًا قطاع التأجير والاستثمار سواء السكني او التجاري لذلك اجابة للسؤال عن التنازلات التي يقدمها مالك العقار فهي تكاد معدومة لان الحكم الاول والأخير هم ملاك العقارات ومستوى دخل عقاراتهم والتنازلات تكون من الشركات العقارية بتخفيض عمولاتهم

في حالة ركود السوق في حالتى البيع والتأجير يجب على المالك تقديم بعض التنازلات التى تغري العميل ويمهد الطريق لاقناعه منها ..

1- عدم التمسك بالعمولة الكاملة في حالة تأجير الوحدات العقارية الشاغرة 

2 -  ابداء المرونة اللازمة وعدم التعنت فيما يتعلق بالسعر التأجيرى وذلك وفقا للحالة الراهنة للسوق والقراءة الجيدة للمستفبل القريب 

3 - تقديم تسهيلات مناسبة لسداد القيمة الايجارية المتفق عليها بزيادة عدد الدفعات 

4 - اعطاء فترة سماح للمستأجر بحد ادنى شهر لترتيب اوضاعه في حالة ان الوحدة المستأجرة غير سكنية ( تجاري - صناعى ) 

من الممكن ايضا زيادة المدة التاجيرية للعقد من سنتين الى 3 سنوات مثلا .. وكذلك اضافة بعض الميزات للعقار كتوفير الحراسة و كاميرات المراقبة .