ما العوامل المؤثرة في تقدير تكلفة المشاريع اﻷنشائية؟

تحياتي اخي الكريم أستاذ جعفر ، واتفق كليا مع إجابتك وإجابات الإخوة الكرام الأساتذة الأفاضل ممن سبقوني الإجابة ، وكما هو مغلوم ان هنالك عوامل كثيرة وظروف عديدة تلقي بظلاالها وتؤثر بشكل مباشر وغير مباشر في عملية تقدير كلفة المشاريع الإنشائية ، وإضافة الى ما ورد في الإجابات لابد ان نتطرق الى الوضع الأمني في ذلك البلد وكذلك الحال بالنسبة لموقع المشروع ، وما اعتبره من وجهة نظري الشخصية من اهم العوامل ويتقدمها هو ما تطرقت له في اجابتك اخي الفاضل وهو ،، عامل التضخم ،، وهو من اكثر العوامل المؤثرة بشكل مباشر وغير مباشر ،، وشكرا

شكرا على الدعوة  العوامل المؤثرة على تقدير تكلفة المشاريع الانشائية هى1- نوع التربة المقام عليها المشروع 2- ارتفاع منسوب المياة بالتربة 3- الغرض من المشروع 4الاحوال الجوية5- الموقع الجغرافى6- الزلازل7- القرب من السكة الحديد

شكراً علي كريم الدعوة ... في المقام الأول تؤثر علي تقدير التكلفة الإنشائية هي أنواع المخاطر المحتملة ويتم تضمين طرق الوقاية منها أو معالجتها أو تحمل المشروع الإنشائي لها , أيضاً طبيعة المبني وطبيعة إستخدامه , طبيعة الأرض من الناحية الجغرافية والجيولوجية , المناخ ودرجات الحرارة والرطوبة وسرعة الرياح , الطاقة المحركة وتوفرها (الكهرباء والمياه) وكذلك طبيعة وشكل المباني الأخري , أسعار المواد وحركة السوق والإقتصاد , التشريعات الخاصة بالإنشاءات , السلامة العامة والمهنية.

من العوامل التي تؤثر على كلفة المشروع هي اولا حجم المشروع و الاهمية الاستراتيجية من انشاءه و نوع المواد المستخدمة في الانشاء و التاثيث و مقدارالجدوى الاقتصادية المستحصلة من انشاءه اي بمعنى هل يستوجب ان اضيف الى المشروع كذا من الفقرات الاضافية كي اجني منه ربحا اوفر و البلد او المدينة التي سينشأ عليها المشروع لان بعض البلدان العقار و سعر الاراضي فيها مرتفعا و هذا بدوره سينعكس على كلفة المشروع و كذلك اجور الفنيين و العمال والمواد في هذا البلد 

شكرا للدعوة واتفق مع اجابة الخبراء اعلاه

 

هناك مجموعة عوامل تؤثر في تقدير الكلفة ومنها

الموقع الجغرافي للمشروع

نوع التربة ونوع الاساسات ومستوى المياه الجوفية

وفرة الايدي العاملة المحلية او الاجنبية

كلفة التامين على المشروع من الكوارث الطبيعية

نوع المشروع مثلا تكلفة انشاء سد او نفق تختلف عن تكلفة مشروع اخر

نوع الابنية هل هي ابنية عالية ام واطئة

حجم المكائن والمعدات الداخلة بالمشروع

مدة المشروع والمدد الاضافية فكلما زادت المدد الاضافية تزداد تكلفة المشروع

تغير اسعار المواد والعمالة نتيجة تغيرات سياسية

التضخم بالعملة 

حجم الاعمال الاضافية التي يتطلب تنفيذها للضرورة

شحة المواد من الاسواق والتعويض عنها بالمواد المستوردة

نشوب الحروب والاقتتال الطائفي وفقدان القانون والامن اثناء فترة الانشاء او ضمن منطقة المشروع

الروتين والبيروقراطية والتاخير باتخاذ القرارات الفنية الخاصة بالمشروع

الفساد الاداري والمالي

شكراً للزملاء اﻷفاضل الذين تكرموا بمحاولة اﻷجابة على هذا السؤال الهام ، لعلكم تدركون أن عملية إعداد و تقدير تكلفة المشاريع اﻷنشائية عملية معقدة يجب اﻷخذ باﻷعتبار عدد من العوامل المتغيرة من خلال دراستها بالمقارنة بتكلفة مشاريع مماثلة . هناك العديد من العوامل المؤثرة على تقدير تكلفة المشروع و هي كما يلي : 1. المشاريع ذات الوظيفة المشابهة 2. تكلفة و قيمة مواد البناء 3. معدلات أجور العمالة 4. طبيعة و حالة موقع المشروع 5. عامل التضخم : بعض المشاريع يتطلب تنفيذها سنوات عديدة و خلال هذه الفترة قد تحصل متغيرات إقتصادية و مالية يتحتم على المقاول رفع أجور العمالة و كذلك قد تحصل زيادة في قيمة المواد و اﻷدوات و المعدات و ألخ هذه الزيادة يجب أخذها باﻷعتبار عند أعداد تكلفة المشروع. 6. الجدول الزمني للمشروع : الفترة الزمنية للمشروع تأثر على التكلفة، زيادة فترة التنفيذ تكون زيادة في التكلفة فهي زيادة غير مباشرة بينما خفض تكلفة الأنشاء يرفع من التكلفة فهي زيادة مباشرة ، لذلك يجب الانتباه عند أعداد الجدول الزمني ﻷهميتة و تأثيره على تكلفة المشروع. 7. طرق التنفيذ و المواصفات 8. يجب ان يكون هناك فريق فني من المهندسين ذوي خبره و كفاءة 9. إجراءات المتابعات التنظيمية مع الهيئات العليا يجب أخذها باﻷعتبار عند أعداد تكلفة المشروع 10. متطلبات التأمين على العمالة و المعدات و اﻷدوات و المواد و كذا على المشروع من حيث الكوارث كالحريق و الفيضانات و الزلازل و اﻷعاصير و غيره يجب إضافتها إلى تكلفة المشروع. 11. حجم و نوع المشروع : في المشاريع الكبيرة تحتاج إلى عدد كبير من العماله و قد ﻻ تتوفر داخلياً و قد تضطر إلى جلبها من الخارج و بالذات العمالة الماهرة 12. موقع المشروع 13. مراجعة و دراسة الجدوى الاقتصادية و التقنية للمشروع و كذا عملية الصيانة 14. التكلفة الطارئة و اﻷضافية : عادةً يتم إضافة 10% من قيمة المشروع إلى التكلفة الإجمالية كاحتياط.

شكرا على الدعوة ...وانا مع إجابة الأساتذة المحترمين ممن سبقوني في الإجابة ...

اولاً شكراً على الدعوة واتفق مع اجابة الزملاء المحترمون  الاساتذة مشرق وجعفر

شكرا على الدعوة واتفق مع اجابه السادة المتخصصين

نوع المشروع من اهم العوامل المؤثره حيث من المعروف المشاراتيع تسليم المفتاح او لمصم تكون تقدير تكلفتها اكبر بكثير لو كان المشروع من نوع التصميم والتنفيذ بالقياس للكميات اما طرق حساب التكلفه فهي طرق محدده ومعروفه من حيث تحديد تكلفه مبدايه او تحديد دقيق فيما بعد طبقا للكميات