Register now or log in to join your professional community.
لو كان العقار استثماري وفق ما جاء بمعيار المحاسبة الدولية رقم () العقارات الاستثمارية ووفق استخدام المنشأة لنموذج القيمة العادلة المعدات مثل المصاعد او أجهزة التكييف غالبا ما تكون جزءا أساسيا من المبنى ويتم تضمينها بشكل عام في العقارات الاستثمارية مفضلا عن الاعتراف بها بشكل منفصل كممتلكات ومصانع وفق معيار المحاسبة الدولية رقم () الممتلكات والمصانع والمعدات.
اما اذا كان العقار غير استثماري ( أدارى او انتاجى ) يتم تطبيق عليه معيار المحاسبة الدولية رقم () الممتلكات والمصانع والمعدات في تلك الحالة يتم ادراج قيمة المصعد منفصل عن قيمة المبنى ويتم احتساب اهلاك لكل منهما وفق الأعراف المحاسبية المتبعه لكل منهما .
يتبر المصعد اصل ثابت بمفرده ويعتبر عليه استهلاك ومصاريف الصيانة تختلف عن مصاريف صيانة البناء ويدخل ضمن الاصول الثابتة في حساب تجهيزات كهربائية والسبب :
انه يمكن ان تبيع المصعد بدون البناء
بعد السلام عليكم ,,,
اعتقد ان المصعد اصل ثابت بمفرده
وشكرا
يتم اضافه قيمه المصعد لقيمه المبنى لان المبنى اذ تأجراو تم بيعه هيكون المصعدمتحاسب فى البيع
الاخ الفاضل اعتقدالاجابة الصحيحة تتوقف على العمر الافتراضي للمصعد*- اذا كان العمر الافتراضي للمصعد يساوي العمر الافتراضي للمبنى او اكبر يمكن اضافته الى قيمة المبنى *-اذا كان العمر الافتراضي للمصعد اقل من العمر الافتراضي للمبنى يعالج كاصل لحاله شاكر الدعوة الكريمة
1-في حالة أن المبنى مملوك لشركة مقاولات تهدف لإنشاء مبنى ليتم بيعه في النهاية يتم إضافة قيمة المصعد لقيمة المبنى ولا يتم إعتباره كأصل ثابت على حدى حيث أن في هذه الحالة يعتبر المبنى ككل هو وحدة التكلفة أو المنتج النهائي .
2- في حالة أن المبنى مملوك لشركة عقارية تقوم بإنشاء المبنى لتقوم بتأجيرة لفترات زمنية فأن المصعد في هذه الحالة يعتبر من ضمن آلات ومعدات الشركة ويتم إحتسابه كأصل ثابت منفصل عن المبنى .
وشكراً
إذا كان عقار إستثمارى فيعتبر من أصل المبنى أما إن كان عقار غير إستثمارى فيكون أصلا قائما بذاته
