ما الفرق بين الايجار التمويلي والايجار التشغيلي؟

الايجار التمويلي هو عملية نقل لكل عائدات و مشاكل و مخاطر الاصل من المؤجر الي المستأجر سوي انتقلت ملكية الاصل الي المستأجر في نهاية العقد ام لا. راجع شروط التاجير الراسمالي في الورشة   وعادة ما يكون اجمالي دفعات الايجار قريبة من قيمة الاصل و النقطة الاساسية هنا هي ان كل عائدات الاصل و كل ما يخصه من تامين و مخاطر و ارباح ناتجة عنه تعود علي المستأجر و يطلق علي التاجير التمويلي ايضا تاجير راسمالي     اما بالنسبة للتاجير التشغيلي يكون للمستاجر حقوق الانتفاع فقط اي استخدام الاصل فقط لفترة زمنية محددة و في نهاية فترة الايجار يعاد الاصل الي المؤجر وهنا المستاجر غير معني بمشاكل و مخاطر الاصل و لا يستفيد منه الا في حدود عقد الايجار فقط  

1.       التأجير التشغيلى Operating Leasing :

حيث تقوم بعض المؤسسات بتأجير الأصول الثابتة إلى الغير نظير قيمة إيجاريةمحددة، ومن أمثلة هذا النوع من التأجير، تأجير السيارات و الحاسبات الالكترونيةو معدات البناء و العقارات، ويتصف هذا النوع من التأجير بما يلى :

‌أ) عادة لا يوجد ارتباط بين العمر الإنتاجى للأصول الثابتة المؤجرة ومدة عقدالإيجار ومن ثم فإن المؤجر لا يستهلك قيمة الأصل بالكامل خلال فترة التأجير،

1.       التأجير التمويلى Financial Leasing

ويعتبر التأجير التمويلى أحد أنواع أعمال الوساطة المالية، وفيه لا يكون المؤجرمنتجاً للأصل وإنما تتمثل وظيفته فى تقديم التمويل لشراء الأصل من المنتجلحسابه وباسمه ثم يؤجره إلى المستأجر، ويناسب هذا النوع من التأجير التمويلىالمؤسسات المالية المختلفة كأحدى صيغ الاستثمار الإسلامى،

 

اهم فرق هو ان التاجير التشغيلى لا يدخل قائمة المركز المالى سواء فى جانب الاصول او الالتزامات ويسمى  of balace sheet financin  وهذا طبعا بعكس التاجير التمويلى 

 

سؤال فط الايجار التمويلي اذا قامت الشرك. أ بشراء عدد 10 سيارات من الشركة ب بنظام الايجار التمويلي وكان هذا الشراء لصالح الشرجة ج حيث ان الشركة ج . هي شركة جديدة ولا تستطيع الشراء بالايجار التمويلي .. ولذلك قامت الشركة أ بالشراء لها كيف يتم اثبات الاصل في الشركة ج والعقد بين الشركة أ والشركة ب للايجار التمويلي