ماهية المخاطر التي يصعب التنبأ بها قبل بداية المشروع؟ هل يمكن تفاديها ؟ كيف ذلك؟

المخاطر التى لا تكون فى الحسبان وهى تغيير فى أسعار الدولار وهو مرتبط باقتصاد الدولة عندما يقوم زلزال مدمر يجعل البلاد فى حالة توقف مؤقت هذا المدة التى يتوقف فيها المشروع لم تكن فى حسبان الشركة عندما قامت بالاشتراك فى المشروع وعمل حسابات التكلفة المقايسة لم تكن فى حسبان من يقوم بالدراسة نشوب ثورة او انقلاب فى البلاد سبب فى التوقف هذا لم يكن فى حسبان من يقوم بالدراسة عندما يقدم المالك جسة للأرض وعندما يتم التنفيذ تجد الشركة المنفذة أن هذة الجسة خاطئة وان الارض يوجد بها كهوف وهذا مشكلة كبيرة يتوقف على اثارها تنفيذ المشروع الى ان يتم البت وعمل دراسة جديدة لهذا البند المستحدث

المخاطر التي يمكن التنبأ بها قبل البنا هي : قابلية التربة للانجراف

عدم وجود المياه الجوفية في المنطقة ما يهدد اساس البناية

نعم يمكن تفاديها عن طريق وضع مضخات لامتصاص المياه

وضع قواعد من الحجر و الحديد  لامساك التربة جيدا و عدم انجرافها

 

 

 

وفقا للتخطيط السليم لمنحنى المخاطر فقد قسمت لثلاثة انواع الاولى يمكن التعامل معها وتجنبها دون ان يتاثر بذلك رأس المال وهي مخاطر قليلة والثانية مخاطر قد تكلف المؤسسة تغطيتها من بجزء من رأس المال اما الثالثة فقد تتعدى ذلك وهي مخاطر تتخطى قدرات المشروع الكلية وهي ما تسمى بالمخاطر التي تحدث نتيجة لحدث خارج نطاق العمل وقد يكون حدث يصيب المنطقة التي يعمل بها المشروع كالزلازل والفيضانات والكروارث الطبيعية كما تفضل استاذ عبدالله وهذه على كل حال لا يمكن التنبأ بوقت حدوثها او تفاديها

تحياتي

هذه المخاطر يتم تغطيتها فى بند خاص بالعقد تحت بند الظروف القاهرة كالزلازل و الاعاصير و الحروب و الكوارث الطبيعية وهي لا يمكن تقاديها اذا حدثت فى منطقة او محيط المشروع و يتم الاتفاق مع المقاول على كيفية احتساب المدة الاضافية او تقدير الخسائر الغير مغطاة ببند التأمين لصالح الماك او الطرف الثالث او معدات الماك