Register now or log in to join your professional community.
معالجه شراء ارض بغرض البيع في حاله عدم ادراج الارض من ضمن الاصول
وبهذا الطريقة يتم حساب سعر الأرض بسعر اليوم + تكلفة البناء بسعر اليوم مع خصم نسبة الاستهلاك السنوي للمبنى.
كمثال على ذلك إذا كان المبنى تم بناءه قبل 10 سنوات
إذا افترضنا أن سعر الأرض 300 الف جنية
تكلفة البناء لهذا العقار بسعر المواد والمصنعيه وغيره 700 الف جنية
يصبح المجموع مليون جنية
وعرفنا إن هذا العقار تم بناءه قبل 3 سنوات
نسبة الاستهلاك 3% ضرب 3 سنوات تصبح النسبة 9%
مليون ضرب 9% = 90 الف
ثم نخصم 90 الف من مليون يصبح الناتج
910 الف جنيه
