قامت الشركة بتاجير مبنى مملوك لها.العقد لمدة 10 سنوات والسنة الاولى مجانية بقيمة 10 مليون تدفع على10دفعات بداية من السنة الثانية.المعالجة المحاسبية ؟

استاذي هل يعني ان ال10 مليون يتم تحميلها على9 سنوات ام ان اول سنه مجانية ومن ثم تأجير العقار لمدة10 سنوات اخرى غير السنه الاولى؟؟

انا اقترح طريقتين الاولى هي القيد عند التحصيل بداية كل سنة كالتالي :

1,000.000من / حساب البنك او الصندوق 

           الى / مذكورين 

             83,333 ح / الايرادات بقيمة ايراد اول شهر 

               916,666 ح/ الايرادات المحصلة مقدماً لبقية المبلغ الذي يخص الشهور من فبراير الى ديسمبر 

ومن ثم عند نهاية كل شهر يتم اجراء تسوية اغلاق ما يخص كل شهر بالايراد المدفوع مقدماً كالتالي :

 83,333 من / حساب الايرادات المحصلة مقدماً 

 83,333 الى /حساب الايرادات 

وهكذا حتى نهاية السنة وكل سنة على ذلك النحو ... ولو ان هناك معالجة قد يترتب عليها قيد المبلغ بالكامل من واقع العقد عند انشائه بصورة مديونية على الجهة المستأجرة باعتباره ايرادات مستحقه وهذا من باب تشديد الرقابة على المبالغ المستحقه على الغير للمنشأة . وانا افضل الطريقة الاخيرة.. 

يتم تسجيل قيمة الإيجار كاملة كاستحقاق على أن يتم تسويتها بنهاية السنة المالية بقيمة المسدد منها وبما أن السنة الأولى لم يتم استلام دفعة الايجار فيتم تسوية المبلغ بالكامل لحين استلام أول دفعة في السنة التالية

الاخ الفاضل انت لم تحدد نشاط الشركة

 ومن الواضح ان ايراد التاجير هو ايرد ات اخرى  ليست من ضمن نشاط الشركة الاساسي 

وبذلك 

بدون اي تعقيد

لست  مطالب عمل قيود تسوية  للايجار  وتسجيله عند الحصول عليه فقط

 بمعنى 

السنة الاولى لن يكون هناك اي قيود 

ويتم تسجيل الايجار عندما يتم الحصول عليه كايردات اخرى  في السنوات التالية 

 وعند تأخر المستأجر يتم تحميله   بقيمة ايجار السنة

من ذمم مدينة اخرى " المستأجر"

الى ايردات اخرى 

مع كامل الاحترام لجميع الاجابات السابقة لان لهذة المعالجة اكثر من معيار  حسب نشاط الشركة 

 تحيــــــــــــاتي

طالما أن السنه الاولى مجاناً  يعني أن المبلغ الحقيقي الذي أستلمته المنشاءه هو تسعه مليون فأن قيمة أيجار هذه السنه المجانيه تعامل كمعاملة الخصم النقدي لكن نحملها على كل السنوات التسع الباقيه كالاتي : بما أنه في السنه الواحده قيمة الايجار هي مليون أذن ايجار السنه الاولى هو مليون نقسمه على عدد السنوات الايجار بحيث نحمل ايجار كل سنه بمبلغ مائة الف كخصم نقدي وتكون المعالجه المحاسبيه لكل سنه هي 

   1000000 من حـ/ النقديه ( البنك أو الصندوق )

                      ألى مذكورين 

100000 حـ/ الخصم النقدي 

900000 حـ / ايراد أيجار العقار 

وهكذا في باقي السنوات حتى نهاية العقد ... هذه أجابتي وأذاكان هناك أخطاء الرجاء تعليمي بها أو أعطائي الاجابه الصحيحه ..... تحيـــــــــــــــــــاتي