Register now or log in to join your professional community.
تعد الشركة لنقل مصنعها من موقعه الحالي الى منطقة صناعية حرة استحدثتها الحكومة خصيصا لاصحاب المصانع وللانتفاع من الترخيص التفضيلي المقدم من قبل السلطات الحكومية المحلية كمكافئة للانتقال الى المنطقة التجاريى الحرة وادخار التكاليف التى سوف تنشأ بما انه لا يوجد رسوم اوضرائب في المنطقة التجارية الحرة ، ينبغى ان تنتقل الشركة الى الموقع الجديد قبل نهاية السنة وعقد الايجار في الموقع الحالي هو عقد لا يمكن الغائه وسارى لمدة عامين من انتهاء السنة ويكمن الالتزام التعاقدى بموجب عقد الايجار في دفعة الايجار السنوى البالغة (100) الف دولار امريكى .
اؤيد اجابات استاذ ايمن محمد
في هذة الحالة العقد ملزم للشركة بدفع القيمة كاملة للسنتين في حالة الاخلاء
ونظرا لكبر القيمة يمكن التفاوض مع المؤجر لاستغلال الموقع
ان اتفاقية الايجار هى عقد تنفيذى مثقل بالالتزامات لانته بعد الانتقال الى الموقع الجديد لا تحصل الشركة على اى منافع اقتصادية من مبنى المصنع القائم الا انه لا يزال يتعين عليها دفع الايجار بموجب الاتفاقية حيث ان عقد الايجار هو عقد غير قابل للالغاء وعليه تتجاوز التكاليف التى لا يمكن تجنبها المنافع المتوقعة بموجب عقد الايجار .
وعلى اساس التزام الايجار السنوى بموجب اتفاقية الايجار فان المبلغ الاجمالي الواجب تقديمه في نهاية السنة هو القيمة الحالية لاجمالي التعهد بموجب عقد الايجار = القيمة الحالية (100) الف دولار امريكى × سنتان
اتفق مع ما اجبت به استاذ ايمن فالعقد ملزم وعليه دفع القيمة الشهرية لللإيجار
ويمكنه التفاوض مع المالك ﻻنه المالك كذلك ﻻ يمكنه التصرف بالمأجور حتى نهاية الفترة الاجاريه للعقد يبقى حق النتفاع للمسنتأجر وشكرا لك استاذ ايمن
حيث ان الموقع الحكومى معافاء من الضراءب ومجانى وممتد مع الشركه لسنوات قادمه للاستفاده منه فان الشركه تنقل المصنع وبما ان عقد اﻻيجار مكلف والزامى فعلى الشركه تشغيله نشاط اخر او التفاهم مع المالك لنقبيل المكان لشركه اخري ولو ت حملت الشركه جزء من قيمة العقد
اتفق مع اجابات الزملاء
