ماهي اهم الجوانب التي يتم التركيز عليها عند دراسة الجدوى المالية للمشاريع ؟ وكيف يمكن الربط بينها للخروج بأفضل التوقعات؟

عندما تقوم بدراسة الجدوى الإقتصادية لأي مشروع كان صغير أم كبير فعليك حساب جميع التكاليف ومن ضمنها تكاليك إيجار المصنع أو الأرض أو المحل

إن وجد إيجار لكامل الفترة سنة كاملة إن وجد

بالإضافة إلى تكاليف الموظفين لعام كامل

دون حساب أي أرباح للعام الأول يمكن الحصول عليه وذلك طبعا إن حصل مبيعات خلال العام الأول فيحسب ضمن قائمة الدخل لكن عند حساب الجدوى الإقتصادية فلا يمكن التفكير بموضوع الإيرادات

لأن الجدوى الإقتصادية وكما نعلم تحسب قبل الشروع بأي مشروع وعلى أساسه

تحسب التكاليف المدفوعة لعام كامل بجميع التكاليف الداخلة في هذا المشروع صغيرة وكبيرة لمدة عام كامل

تربط بينها

عندما تحسب عدد الموظفين الذين سيوقومون بالأعمال في المشروع المطروح أي بعد اكتمال البناء كم عدد الموظفين الذين سيقومون بالعمل لإنجار المنتج

وكم هي رواتبهم

تحسب لهم رواتبهم عن عام كامل بأن هؤلاء الموظفين سيقبضون رواتبهم إن كان هناك بيع أم لا وإن كان هناك إيجار فهذا الإيجار سوف يدفع لعام كامل إن كان هناك إيراد بيع أم لا وهكذا

1-  بيان الهيكل التمويلي المقترح للمشروع وينقسم إلي تمويل داخلي (أموال الملاك) أو تمويل خارجي (تسهيلات ائتمانية وقروض داخلية أو خارجية).

2- بيان الجدول الزمني لسداد التكاليف الاستثمارية.

3-  بيان الجدول الزمني المقترح لسداد المال.

4-  بيان الجدول الزمني المقترح للحصول على القروض.

5-  بيان الجدول الزمني لسداد القروض.

6- بيان قائمة مصادر واستخدامات التمويل.

7- بيان رأس المال العامل للمشروع.

8- بيان بتكاليف ما قبل التشغيل وتشمل (تكاليف إجراء دراسات الجدوى الاقتصادية تكاليف استخراج الرخص وتسجيل المشروع / الاستشارات القانونية في مرحلة تأسيس المشروع / تكاليف الدعاية والإعلان / الأجور والمرتبات / تكاليف التدريب / تكاليف أخرى في مرحلة تأسيس المشروع) .

9- بيان ملخص للمشاكل التي يمكن أن تواجه المشروع، وأنواع المخاطر التي يمكن أن تترتب على إقامته.

10- إعداد القوائم المالية التقديرية لفترة التنبؤات المالية( خمس سنوات على الأقل) ووفقا لطبيعة المشروع وتشمل:

- قوائم الدخل التقديرية .

- قوائم الميزانيات التقديرية.

- قوائم التدفقات النقدية.

و للخروج بافضل التوقعات هو القيام بعملية : التقييم المالي و الاقتصادي للمشروع من خلال:

- تقدير الأرباح الصافية المتوقعة من المشروع.

-  فترة الاسترداد (رأس المال / التكاليف الاستثمارية).

- متوسط معدل العائد على الاستثمار (رأس المال / التكاليف الاستثمارية).

- تحليل نقطة التعادل 

الجدوى المالية هي خطة عمل للسير بالمشروع بافضل الحالات والخطط المثلى لانجاح المشروع ولذلك هناك  اساسيات رئيسية  في التقييم المالي وهي:

1-حجم رأس المال المستثمر

2-حجم الايرادات المتوقعة

3- حجم المصاريف المتوقعة

4- مقدار صافي الربح

5- نسبة صافي الربح الى حجم رأس المال المستثمر

6- تقييم نجاح الاستثمار او عدم نجاحه بدراسة النسبة السابقة

  وهناك امور ثانوية لابد من دراستها:

- حجم العمالة ومقدار تكاليفها

- دراسة السوق والمناطق التي يتم تسويق السلع فيها

- دراسة المواد الاولية وكمياتها وتواجدها واسعارها وتكاليفها

-دراسة الاصول المستثمرة في المشروع

- الدراسات الثانوية من مخازن ومصاريف اداريةومالية وبيعية وتوزيع

اؤيد اجابات الاساذة الافاضل 

اؤيد اجابات الأساتذة

أتفق مع اجابات السادة الافاضل

آسف فهمي العربية ضعيف جدا اذا كنت تستطيع طرح هذا السؤال في اللغة الإنجليزية قد أكون قادرا على الإجابة لكم ... تحياتي