كيف يمكن التعامل اذا كان المالك يود التساهل مع المقاول فى كل صغيرة وكبيرة دون الرجوع للاستشارى؟

هذه من اكبر الاخطاء التي يقع فيها المالك حيث يسمح للمقاول بتغيير المواصفات وهنا احب ان اجيز باختصار وظيفة تدخل الاستشاري جيث انه يعتبر هو المالك ولكن بخبرة  

يجب ع المقاول ان ينصح المالك بضروره احترام اراء الاستشاري حتي لو كانت هناك عقبات على المقاول من اراء الاستشاري وان يكون المقاول امين وذلك لان الاستشاري هو المسئول اكبر قدر من المالك او المقاول ولذلك لابد من الرجوع اليه في كل صغيره وكبيره والله اعلم 

هنا يجب القيام بالتوضيح للمالك بأن المقاول يريد فقط ان يتم تمشية اموره بأي مواصفات يرغبها ولا تهمه سمعة الشركة وما يترتب عليها من خسائر مستقبلية

من صيغة السؤال يظهر أنه موجه للمهندس الإستشاري, وعليه في البداية يجب التوضيح للمالك بأن وجودي كإستشاري في المشروع ماهو إلا لحمايته من إمكانية اتخاذ قرارات قد تضر بالمشروع وبمصلحته كمالك للمشروع وذلك بما أملك من الخبرة المتراكمة من خلال مشاريع سابقة, وفي حال إصراره على التدخل بشكل خاطئ يجب مخاطبته خطياً لتوثيق الحالة من جهة , وإبلاغه وإبلاغ المقاول أيضاً بعدم مسؤوليتنا عن أي أعمال مخالفة للمخططات والمواصفات يتم تنفيذها في المشروع إذا لم تكن معتمدة من قبلنا كإستشاري , هذا بالنسبة للأعمال التي لا تشكل خطرا على بنية المشروع, أما في الأعمال التي تشكل خطراً على سلامة المشروع ومستخدميه, فيجب عليَ كإستشاري إيقاف المقاول بغض النظر عما يراه المالك , ومهما كانت النتائج, وقد تعرضت بنفسي لمثل هذه الحالة الأخيرة في عام1999 , وقد أمرت بإيقاف العمل رغم تهديدي من المالك بطلب إستبعادي من المشروع, ولم أسمح بمتابعة العمل إلا وفقاً للمخططات والمواصفات.

ان حزم الاستشاري واثبات قوة تواجدة بالمواقع وتوجيهاته المستمرة للمقاول من الامور الهامة جدا ولكن تلاحظ بالاونة الاخيرة قلة خبرة الاستشاريين وبالتالي احداهما يقود الاخر - وعلية صاحب الخبرة الاكبر هو الذي يقود الاخر ( وعلية اذا اثبت الاستشاري قوة تواجدة المستمر عمل له المالك والمقاول الف حساب )

هذا يعني ان دور الاستشاري غير فعال ويجب علية اتخاذ موقف حازم