شركة استثمار عقارى تقوم ببناء وحدات سكنية بغرض البيع وقد تستمر بعض الوحدات لأكثر من عام بدون بيع ، هل يتم حساب اهلاك لهذة الوحدات ؟

هذه الوحدات السكنية تعتبر بمثابة بضاعة جاهزة للبيع من وجهة نظر الشركة العقارية، ولذلك لا يتم أحتساب أي إهلاك عليها، لأنها أصلا غير مستعملة في النشاط بل هي النشاط ذاته.

لو تتبع الشركة نموذج القيمة العادلة في اثبات الاستثمارات العقارية لا يتم احتساب لها اهلاك وفق ما جاء بمعيار المحاسبة الدولية رقم40 الاستثمارات العقارية ويتم وفق طريقة قياس القيمة العادلة اعادة قياس القيمة العادلة في الفترات اللاحقة ويتم اظهار اى تغير جوهرى في القيمة العادلة ضمن قائمة الدخل 

لا لم يتم اهلاك هذه الوحدات وذلك لانها نشاطها الاساسى .. وتعتبر ضمن الاصول المتداولة .. بند المخزون 

• لا يتم حساب أهلاك لها فهي تندرج ضمن نشاط الشركة الأساسي ، لكن يقع إدراجها ضمن المخزون في الموازنة  

نعم حسب السوق و تداولاته

ممكن حسب تداول السوق