Inscrivez-vous ou connectez-vous pour rejoindre votre communauté professionnelle.
تختلف مهام الاستشاري باختلاف نوع المشروع فهناك المشاريع من نوع تسليم مفتاح حيث يكون دور الاستشاري هو مراجعة التصميم ودراسة الاسعار والكميات ومراجعة المستخلصات الدوريه والتاكد من مطابقة الاعمال للمواصفات المطلوبه ومراجعة الاداء طبقا للبرنامج الزمني ودراسة الكليمات المقدمه من المقاول مع ايجاد الحلول البديله عند تواجد مشاكل في التنفيذ
وهناك المشاريع المقاسه والمصممه مسبقا ويكون دور الاستشاري هو التصميم وحساب الكميات ودراسة الاسعار ومتابعة التنفيذ وادارة المشروع
وقد يكون هناك اتفاق محدد بين المالك والاستشاري لتحديد مهام الاستشاري وطريقة متابعة التنفيذ وفي هذه الحاله يتم تنفيذ بنود التعاقد
1-دراسة المخططات ووثائق العطاء المقدمة من قبل المهندس المصمم وابداء الرأي حولها الى صاحب العمل فيما يخص شموليتها وقابلية تنفيذها قبل المباشرة وأثناء التنفيذ ، واذا اكتشف فيها أي عيوب أو نواقص فعلية تبليغ كل من صاحب العمل والمصمم عنها خطياً لتلافي هذه العيوب والنواقص .2- الاشراف على التنفيذ حسب متطلبات المشروع هندسياً وفنياً وطبقاً لعقد المقاوله وتوجيهات صاحب العمل والتنسيق مع المصمم قبل اجراء اي تعديلات رئيسيه على التصاميم .ملاحظه:إذا تطلبت ظروف العمل متطلبات خاصة ولم ترد ضمن هذه الواجبات فعلى صاحب العمل تحديد هذه الواجبات وإضافتها إلى واجبات الاستشاري .3-مراجعة المخططات التنفيذية التي يقدمها المقاول والموافقة عليها واستكمال اي مخططات تفصيليه لازمه لتنفيذ الاعمال .4-التدقيق في صحة تثبيت الابعاد على الموقع من قبل المقاول .5-الاشراف على الفحوصات المخبرية اللازمة على الحصمة والاسفلت والخرسانة واي مواد أخرى والتأكد من مطابقتها للمواصفات الخاصة بها للمحافظة على مستوى الاشغال وتبليغ المقاول عن أي عيوب قد تحتاج الى معالجة وكذلك التأكد من سلامة فحوصات استطلاع الموقع التي يجريها المقاول أو التأكد من مطابقة ما ورد في تقارير استطلاع الموقع مع الواقع . وفي حالة وجود أي تناقضات فعليه تبليغ صاحب العمل لاجراء اللازم بمعرفة الجهة التي اعدت دراسة استطلاع الموقع6-على الاستشاري التشاور مع صاحب العمل أثناء سير العمل في الأمور المتعلقة بأعمال التنفيذ وأن يحيطه علماً بتقدم سير العمل .7-دراسة المقترحات الفنية المقدمة من قبل المقاول وتقديم المشورة الفنية لصاحب العمل والتوصيات المناسبة فيما يتعلق بالمواد والعينات المذكورة في المواصفات وجداول الكميات .8-اجراء الكيل للاشغال المنجزة بالتنسيق مع المقاول ، والتوصية من حيث قبول أو رفض أي اجزاء من الاشغال المنجزة .9-تدقيق كشوف الدفع الدورية والنهائية للمقاول ، وتصديقها للدفع بعد التأكد من مطابقتها للمواصفات الفنية والشروط التعاقدية .10-مناقشة ومفاوضة المقاول في أسعار الاشغال الجديدة التي قد تستجد أثناء التنفيذ ولم تكن واردة في العطاء ، ودراستها وتحليلها واجراء ما يلزم وفقا" للمادة (52/2) من عقد المقاوله للمشاريع الانشائية .11-دراسة وإعداد الأوامر التغيرية واجراء التعديلات اللازمة على المخططات والوثائق الاصلية لتتناسب وطبيعة الاشغال الجديدة وفقا" للماده (51) من عقد المقاوله للمشاريع الانشائية وان يقوم بالتنسيق مع المصمم بخصوص أي تعديلات .12-تقديم الرأي الفني في أي خلاف قد يقع بين صاحب العمل والمقاول وابداء النصح والمشورة لصاحب العمل لبيان الموقف الصحيح وتمكين صاحب العمل من متابعة الموضوع .13- عمل كشف نهائي للاشغال المنجزة والتوصية من حيث قبول أو رفض أي أجزاء من الاشغال المنجزة.14-تدقيق المخططات النهائية للمشروع كما جرى تنفيذه فعلاً(As Built drawings ) والمعدة من قبل المقاول وتقديمها لصاحب العمل .15- القيـام بالكشف علـى الاشغـال قبـل انتهـاء مـدة الصيـانة دون حاجه لتمديد كفالة حسن الاداء ، وابـلاغ المقاول عن أي أشغال قد تحتاج الى الاصلاح أو التبديل ثم القيام بتحضير شهادة الصيانة بعد انجاز الاصلاحات، وكذلك القيام بالاشراف على أي أشغال تحتاجها المشاريع أثناء فترة الصيانة مهما كان نوعها وطبيعتها بدون مقابل .16- الاحتفـاظ بسجـلات التقاريـر الدوريـة واليوميـة مبينـاً فيهـا حالـة الطقـس وعدد جهاز المقاول والمعدات وكميـات المـواد التـي تـورد الـى الموقع والفحوصات المخبرية وأي أشغال أخرى وتقديم خمس نسخ من التقارير الدورية وتقارير الاجتماعات الى صاحب العمل .17- اعداد وتقديم (3) نسخ من التقارير الشهرية على أن تشمل ما يلي :- الصور الفوتوغرافية التي يكلف المقاول بالتقاطها ووصف الأحوال الجوية للاعمال .- تقرير موجز عن الاحوال الجويه بما يخدم اغراض المشروع .- الاشغال المنجزة لتاريخه بالتفصيل من حيث النسب والقيم .- التعليق على سير العمل ومقارنه ما هو حاصل حقيقة وبين برنامج العمل المعتمد .- الأوامر التغييرية الصادرة لتاريخه .- بيان المشاكل والنواقص والمعوقات ووسائل المعالجة .- كشف بالمعدات المستعملة والمواد المحضرة .- اعداد العمال المهرة والعمال العاديين ودوامهم .- الدفعات المستلمة من قبل المقاول لتاريخه .- كشف بالفحوصات المخبرية والتعليق عليها والاجراءات المتخذة بخصوص المواد المخالفة للمواصفات .- اعداد المهندسين والفنيين العاملين ( المقيمين ) .18- الاشتراك بلجنة تسليم الموقع الى المقاول وتسلم المشروع الاولي والنهائي واي لجان اخرى تتعلق بالاشراف على المشروع .
مع إجابة الاستاذ حاتم وجمال.
اؤيد كلا الاجابتين السابقتين لكم من المهندس جعفر هندي والمهندس جمال محمد والحقيقة أن هذا سؤال بسيط يتكون من سطرين لكن الإجابة عليه لا يمكن اختصارها في سطور قليله فهي تجسد كل الأعمال والجهد المبذول من قبل الأستشاري خلال أشهر طويلة وربما سنوات في حالة كبر حجم المشروع .
عمل التصميمات وضع الجدول الزمنيوضع المقايسه
