شراء قطعة أرض وتم بناء عمارة بغرض الإيجار هل يتم احتساب الاهلاك على تكاليف بناء العمارة ام تحسب على الإجمالى قيمة الارض+مصاريف البناء؟

حساب الاهلاك علي المبني فقط ...لان الارض لا تستهلك ...ولان عنصر الارض مما خلق الله الكون قيمته في اذدياد دائماً.

كامل المبنى

يتم احتساب الاهلاك للمبني فقط دون الارض لان الاراضي لاتهلك ثم ان لو تم ازالة المبني بالكامل يصبح قيمة الارض والمبني صفرا اذا قمت باهلاكة كاملا اما اذا اهلكت المبني فقط فانك لو ازلت المبني بالكامل نتيجة التقادم فان سعر الارض لاينقص اتمني اكون وضحت الفكرة لرأي في اهلاك المبني فقط 

يحتسب على تكاليف البناء فقط

يحتسب الاهلاك للمبنى فقط أما الأرض لا تهلك لأنها لا تتقادم ماعدا اراضي الشواطئ او اراضي زراعية او اراضي تحتوي على مورد طبيعي مثل الفوسفات عندها يتم عمل اهلاك لهذه الاراضي بطريقة الاستنفاذ

الارض لا يسحب لها اهلاك الا اذا كانت منجم او آبار مياه او بترول  وما شابه

يتم حساب الاهلاك للمبنى فقط والاراضى لاتهلك وذلك عند قياس قيمة الاستثمار العقارى طبقا لنموذج التكلفه اما اذا كان يقيم بالقيمه العادله لايحسب اهلاك

الارض اصل لا يستهلك و عليه يحتسب الاهلاك على تكلفة البناء فقط ...و فى حال بيع المبنى يتم تسعير الارض وفقاً لمستجدات السوق و تحتسب الزيادة عن السعر الاصلي أرباحاً رأسمالية و كذلك النقص يحتسب خسارة رأسمالية .