Register now or log in to join your professional community.
اشترت شركة قطعة ارض لغرض انشاء مصنع عليها بمبلغ6 مليون ريال ، وقد قامت الشركة بازالة مبنى قديم كان مقاما على هذه الارض وباعت الانقاض ، كما تحملت بعض التكاليف الاضافية خلال الشهر كالآتى :
تكلفة ازالة المبنى القديم =750,000 ريال
رسوم نظامية خاصة بتسجيل الارض =150,000 ريال
رسوم اخرى لتأمين نقل الملكية =180,000 ريال
متحصلات بيع الانقاض من المبني القديم =120,000 ريال
وبالتالى يظهر حساب الاراضى فى قائمة المركز المالى فى31 /12/2013 م برصيد :
1 )6,960,000 ريال
2 )6,900,000 ريال
3 )6,630,000 ريال
4 )6,330,000 ريال
الجواب رقم1 ...................6960000 .............
1 )>>>>>>>6,960,000 ريال
قيمة الارض =6,000,000+750,000+150,000+180,000-120,000=6,960,000ريال
6960000 الإجابة الصحيحة هي الأولى أي
رقم (1)الاجابة ............................................
الأجابة هى :-6,960,000 ريال
وفق ما جاء بمعيار المحاسبة الدولية رقم (16) الممتلكات والمصانع والمعدات تتألف تكلفة عنصر الممتلكات والمصانع والمعدات من ما يلى :
سعر شرائه بما فى ذلك رسوم الاستيراد وضرائب الشراء غير المستردة بعد الخصم التجارى والحسم .
اية تكاليف اخرى مباشرة متكبدة لوضع الاصل فى حالة التشغيل جاهزا للاستخدام المقصود كما قررت الادارة
التقدير الاولى لتكاليف تفكيك وازالة البند واسترداد الموقع الموجود فيه
من امثلة التكاليف المباشرة للاصل
تكلفة اعداد الموقع
تكاليف الاستلام والمناولة الاولية
تكاليف التحميل والتركيب
تكاليف اختبار ما اذا كان الاصل يعمل بشكل صحيح بعد اقتطاع صافى العوائد من بيع اية بنود يتم انتاجها اثناء تهيئة الاصل لذلك المكان والوضع (مثل العينات التى يتم انتاجها عند اختبار المعدات )
بناء على ما تقدم الاجابة الاولى بمبلغ6960000 ريال تتفق مع ما سبق
الاجابة هى رقم1 )6960000
قيمه الاراضي ستكون
750000+150000+180000=1080000
=960000
وباضاقه تكاليف انشاء المبني الجديد
960000+6000000 =6960000
اذن الاحابه الصخيخه6960000
1 )<<<<<<<<6,960,000 ريال
كل التكاليف المتعلقة باعداد الارض للاستخدام فى الغرض الذى من اجله تم الحصول عليه تصبح جزء من تكلفة الارض .
وقبل استخدام الارض فى المصنع يجب شراؤها ( سعر الشراء+الرسوم الاجرائية + رسوم التأمين الاخرى ) وازالة المبنى القديم (_تكلفة الهدم -المتحصلات من بيع الانقاض )
وبالتالى يكون اجمالى تكلفة الارض :
سعر الشراء ============== 6,000,000 ريال
يضاف رسوم نظامية ======== = 150,000 ريال
يضاف تأمين ============= = 180,000 ريال
صافى تكلفة ازالة المبنى القديم ==== 630,000 ريال
(750,000 -120,000 )
اجمالى تكلفة الارض ==========6,960,000 ريال
الاجابة هي6960000 ريال وذلك بعد طرح مكاسب بيع الانقاض من التكلفة الاجمالية للشراء
الاجابة الاولى وهى /6960000