Inscrivez-vous ou connectez-vous pour rejoindre votre communauté professionnelle.
طريقة صافى القيمة الحالية Net Present Value -NPV
وهى الفرق بين القيمة الحالية لتدفقات المشروع النقدية المستقبلية الداخلة و الخارجة .
وهذا يعنى أن كل التدفقات السنوية يجب خصمها إلى النقطة الزمنية صفر ( بدء التنفيذ ) , على أساس من سعر خصم محدد مسبقاً ويعبر عنه بالمعادلة التالية :
NPV = NCF0 + (NCF1.a1) + (NCF2.a2) + … + (NCFn .An)
حيث
NPV = القيمة الحالية الصافية للمشروع NCF = التدفق النقدى الصافى للمشروع فى السنوات (صفر .............. n) An = معامل الخصم فى السنوات ( صفر ........... n) المقابلة لمعدل الخصم Discount rate المختار . ويمكن إيجاد معاملات الخصم بسهولة من جداول القيمة الحالية , كما ويمكن عرض المعادلة بصيغة مجمعة
يعد Internal Rate of Return (IRR) قياس مالي يشير الى معدل العائد الذي يتم استخدامه في ميزانية رأس المال لقياس ومقارنة ربحية الاستثمارات. يعد IRR للاستثمار هو معدل التخفيض الذي يكون عنده صافي القيمة الحالية للتكاليف (التدفقات النقدية السالبة) للاستثمار مساويا لصافي القيمة الحالية للأرباح (التدفقات النقدية الموجبة) للاستثمار. يعد IRR مقدار المعدل ويعد مؤشر لكفاءة أو جودة أو عائد الاستثمار. يعد الاستثمار ذو أعلى IRR هو أفضل اختيار.
