كيف تعالج عائدات الاستثمار العقارى فى القوائم المالية فى منشاة طبيعة عملها زراعى حسب معايير المحاسبة الدولية؟

آى إيراد خارج نشاط المنشأة يؤثر أيجابا ضمن قائمة الدخل كإيرادات أخري تضاف بعد أحتساب صافى إيرادات النشاط

اتفق معك تماما اخ محمد

يعد برنامج الاستثمار العقارى AccFlex Real Estate جزء مكمل من منظومة أكفليكس ERP System لادارة نشاط الاستثمار والتسويق العقارى بدءا من شراء الأراضي والممتلكات واقامة المشروعات بالموارد الذاتية, او من خلال الاستعانة باطراف خارجية، " مقاولى الباطن" وحتى اتمام المشروع وبيع الوحدات وادارة العمليات اللاحقة لبيع الوحدات مثل عقود الصيانة وعمليات التأجير وغيرها.

يعد برنامج الاستثمار العقارى من مظومة برامج حسابات أكفليكس ،هو أفضل برنامج محاسبة لإدارة نشاط الاستثمار والتسويق العقارى، فالبرنامج يقدم نموذج مميز لادارة التسويق العقارى لمختلف شركات التسويق العقارى أياً كان حجمها، فهو يغطى كافة جوانب هذا النشاط ، كما انه يمتاز بدرجة عالية من المرونة التى تتيح لك تصميم البرنامج المحاسبي بما يتناسب وطبيعة شركتك ويتميز برنامج التسويق العقارى اكفليكس عن غيره من البرامج المحاسبية بالمرونة الكافية التى تجعل من امكانية احداث التغيير فى الشركة والتحول من نظام العمل اليدوى فى اسرع ما يكون، كما يدعم برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقارى امكانية الاستيراد من الاكسيل، كما ان برنامج الاستثمار العقارى يمكن استخدامه على أكثر من فرع وربط كل الفروع ببعضها البعض بقاعدة بيانات واحدة، هذا بالاضافة الى منظومة كامل للرقابة على الحركات النقدية بدء من الرسائل التحذيرية عند الخطأ و الرسائل التنبيهية عند الحاجة وشاشات تحديد الصلاحيات، وشاشات متخصصة لادخال حركات معينة، بما يجعل البرنامج يقدم خدمة ذات قيمة مقابل سعر زهيد.

 أهم خصائص ومزايا أفضل برنامج محاسبة لشركات الاستثمار العقاري :-  

1- تسويق الوحدات المملوكة للشركة أوإدارة وحدات الغير :- 

يتمتع برنامج الاستثمار العقارى أكفليكس بالمرونة والمشولية فمن خلال البرنامج يمكن ادارة املاكك العقارية ، أو ادارة املاك الغير العقارية سواء كان ( وحدة سكنية - وحدة تجارية - مشروع سكنى - مشروع تجارى... ) فبمجرد ادخال بيانات الوحدة / المشروع يطلب منك البرنامج تحديد ممثل الملكيه للوحدة أو للمشروع .

2- شاشة لمتابعة العملاء:-

يحتوى برنامج الاستثمار العقارى أكفليكس على شاشات يمكن من خلالها متابعة العملاء والاحتفاظ ببياناتهم (أسم العميل - رقم التليفون - رقم التليفون البديل - العنوان - الوحدة التابعة له - رصيد العميل - البيانات المالية إن وجدت ......) والتى من خلالها يمكن متابعة العميل والاتصال به فى أى وقت ، ومتابعة المبيعات ، وكذلك فإن بيانات العميل تظل بقاعدة بيانات البرنامج بمجرد تعاقد العميل يقوم البرنامج باستيراد بياناته تلقائياً .

3- شاشة لخدمات ما بعد البيع:-

يتميز برنامج الاستثمار العقارى أكفليكس بأنه لا يتوقف دوره على التسويق العقارى للوحدات وحساباتها المالية ، ولكن يمكن ايضا من خلال البرنامج ادارة خدمة العملاء وخدمات ما بعد البيع فيمكن تلقى شكاوى العملاء و متابعة طلبات الصيانة للوحدات المباعة / المؤجرة من خلال شاشة خدمة العملاء بالبرنامج .

4- طباعة العقود من البرنامج :-

يتمتع برنامج الاستثمار العقارى أكفليكس بالشمولية فعند استخدام البرنامج فلا تحتاج لاى أدوات أو برامج اضافية فيمكن إدخال صيغة العقود الابتدائية والنهائية للبرنامج أو استيرادها من ملف وورد وطباعتها عند الحاجة .

5- شاشة لإدارة إيجار الوحدات :-

يتميز برنامج الاستثمار العقارى أكفليكس بإمكانية استخدامه فى عمليات الإيجار فمن خلال شاشة ( إدارة المشاريع ) يمكن من إتمام عملية إيجار الوحدة وتحديد مبلغ الايجار ومدته ومبلغ التأمين واسم العميل وعمولة الايجار ويمكن استعراض تقرير أقساط العميل ومتابعة الأقساط من خلال البرنامج .

6- استيراد بيانات الوحدات من ملف أكسيل :-

عندما ترغب فى التحول من العمل بالنظام اليدوى التقليدى الى الاستعانة بأحد البرامج الخبيرة فى الاستثمار العقارى كبرنامج الاستثمار العقارى أكفليكس فأن هناك العديد من البيانات ( للعملاء – الوحدات – المشاريع – المستثمرين – السماسرة – البائعين .... وغيرهم ) لادخالها فى البرنامج الجديد وقد يحتاج الامر الى عدة شهور ولكن من خلال برنامج الاستثمار العقارى أكفليكس يمكنك ادخال كافة البيانات فى جزء من الثانية وذلك لوجود خاصية الاستيراد من الاكسيل بالبرنامج والتى تساعد فى ادخال عدد لانهائى من البيانات فى الحال .

لمعرفة أكثر حول البرنامج يمكن قراءة الشرح من هنا : 

برنامج الاستثمار العقارى من آكفليكس 

و للمزيد من البرامج المحاسبية يمكن زيارة الموقع الآتى  : 

https://accflex.com/