Register now or log in to join your professional community.
شركه تقوم بشراء وبناء اراضى ثم بيعها والسؤال
1- عند الشراء وبدء البناء هل تعتبر هذة المصروفات تحت بند مشروعات تحت التنفيذ
2 - عند بيع شقة قبل الانتهاء من المشروع ما هل المعالجة المحاسبية الصحيحة لها3 - مخزون الوحدات العقارية " الشقق " هل يعتبر مخزون أو عقارات إستثمارية .4 - عند البيع بعد التجهيز ما هي المعالجة المحاسبية لها
من ح/ البنك او طريقة التحصيل
الى ح/ عملاء ( دفعات مقدمة ) دفعة حجز الوحدة
عند الصرف على العقار
من ح/ استثمار عقارى ( فى دفاتر الشركة على اعتبار انها استثمارات عقارية )
الى ح/ طريقة الدفع بنك او صندوق
اثبات ايراد تلكفة الجزء المنجز
من ح/ تلكفة الوحدات المباعة
الى ح/ ستثمار عقارى
تحديد الايرادات المدفوعة من العملاء
من ح/ عملاء دفعات مقدمة
ح/ العملاء ( بافرق بين ما تم دفعة من ايراد وما تم صرفه )
الى ح/ ايرادات الوحدات المباعة
1- عند الشراء وبد البناء تعتبر تصاف هذه النفقات الى بند اعمال تحت التنفيذ حيث ان هذا البند خاص باعمال المقاولاتالتي بغرض البيع وتكون قيود اليومية على سبيل المثال
من ح/ اعمال تحت التفيذ - مشروع س
الى ح/ بنك -مورد الخ ....
اما بند مشروعات تحت التنفيذ يحمل عليه النفقات الخاصة لانشاء اصل من اصول الشركة .
وتكون قيود اليومية على سبيل المثال
من ح/ مشروعات تحت التفيذ
الى ح/ بنك -مورد الخ ....
وعند الانتهاء من كافة الاعمال ويكون الاصل جاهز للاستخدام يكون القيد
من ح / الاصول الثابتة
الي ح / مشروعات تحت التنفيذ
2- عند بيع شقة قبل الانتهاء من المشروع يتم حساب كافة التكلفة الخاصة بالشقه ويكون قيد التكلفة كالتالي
من ح / تكلفة المبيعات
الى ح / اعمال تحت التنفيذ
وقيد البيع كالتالي
من ح / العملاء
الى ح/ المبيعات
3- الوحدات العقارية من الشقق تعتبر اعمال تحت التنفيذ لحين بيعها
4- نفس المعالجه في رقم 2
