Inscrivez-vous ou connectez-vous pour rejoindre votre communauté professionnelle.
ما هي المعالجات المحاسبية و نقطة الاعتراف بالايراد في شركات الاستثمار العقاري ؟
1/ في حال بناء وحدات عقارية و بيعها فيما بعد
2/ في شراء وحدات عقارية و الاحتفاظ بها لحين بيعها
دورة حسابات الاستثمار العقاري للمساهمين
اثبات المساهمين علي المشروع وتحديد نسبة الاشراف والمتابعة وحصة الشركة فى المشروع بفرض ان نسبة الاشراف 20 % من قيمة مصاريف محددة تم الاتفاق
الخطوة الاولي تحصيل دفعات بداية الشراكة على المشروع
1,500,000 من حـ النقدية بالبنوك
البنك الاهلي المصري
الى حـ المساهمين
500,000 المساهم # 1
500,000 المساهم # 2
500,000 المساهم # 3
الخطوة الثانية اثبات المصاريف على المشروع خلال الفترة بفرض 300,000 جنية
300,000 من حـ مصاريف العمليات
رواتب # حديد # اسمنت # مقاولين # معدات
300,000 الى حـ النقدية
الصندوق # عهدة موظفين # بنوك
الخطوة الثالثة اثبات مصاريف الاشراف قبل عملية اقفال المصاريف بفرض 60000 جنية
60,000 من حـ مصاريف العمليات
مصاريف اشراف ومتابعة
60,000 الى حـ الايرادات
ايرادات اشراف ومتابعة
الخطوة الرابعة توزيع المصاريف كل فترة على المساهمين وفقا لحصة كل مساهم شاملة الاشراف
360,000 من حـ المساهمين
120,000 المساهم # 1
120,000 المساهم # 2
120,000 المساهم # 3
360,000 الى حـ مصاريف العمليات
رواتب # حديد # اسمنت # مقاولين # معدات # اشراف ومتابعة
الخطوة الخامسة اثبات عملية بيع لوحدة او قطعة ارض
800,000 من حـ العملاء
د جمال ابراهيم الاسيوطي
800,000 الى حـ ايرادات مساهمين مستحقة
200,000 المساهم # 1
200,000 المساهم # 2
200,000 المساهم # 3
الخطوة السادسة تحصيل الدفعات والاقساط من العملاء
450,000 من حـ النقدية
الصندوق الرئيسي
450,000 الى حـ العملاء
د جمال ابراهيم الاسيوطي
الخطوة السابعة اثبات استحقاق المساهمين فى الدفعات المحصلة
450,000 من حـ ايرادات مساهمين مستحقة
150,000 المساهم # 1
150,000 المساهم # 2
150,000 المساهم # 3
450,000 الى حـ المساهمين
150,000 المساهم # 1
150,000 المساهم # 2
150,000 المساهم # 3
الحالة الاولى عند البناء
اثناء الانشاء
من ح/ مباني تحت الانشاء
الى ح / النقدية او المورد
عند اكتمال الانشاء
من ح / مبنى استثماري رقم ...
الى ح / مباني تحت الانشاء
عند البيع
من ح / النقدية او العميل
الى ح / مبنى استثماري رقم ....
الحالة الثانية عند الشراء
عند الشراء
من ح / مبنى استثماري رقم ...
الى ح / الصندوق او المورد
عند البيع
من ح / النقدية او العميل
الى ح / مبنى استثماري رقم ....
نقطة الاعتراف بالايراد الاساس النقدي
طرق الاعتراف طبقا لمعيار ifrs 15
- طريقة المدخلات ( تكلفة المتكبدة ، اساس الزمني)
-طريقة المخرجات (وصول المنتج النهائي للعميل)
فى تحقق الايراد
1- فى الحالة الاولى فى حالة بيع الوحدات العقارية الى العملاء يتم الاعتراف بالايراد
2- الحالة الثانية فى حالة بيع العقار ونتج عنه ربح يتم الاعتراف بالايراد وقت حدوثه
نقطه الاعتراف بالايراد فى شركات المقاولات هى عند اعتماد المستخلص من العميل اما فى الاستثمار العقارى فهى عند بيع الوحدات
تعلن شركه جرانيت للنظم المحاسبيه و الاداريه خبراء البرمجيات و المحاسبه عن برنامج جرانيت للمقاولات و الاستثمار العقارى و هو برنامج محاسبى شامل كل شى ميزانيات و مستخلصات و تكاليف و شئون عاملين و اقساط و مقايسات و ذمم شركاء و اوراق ماليه وهو مصمم خصيصا لشركات المقاولات للاستعلام 01001256015
اذا كنت تبحث عن برنامج حسابات . يحمل عنك عبء إدارة شركتك . ويمدك بالتقارير الوفية . ويجمع كل برامج محاسبة الفرعية مثل برنامج مخازن وبرنامج العملاء و الموردين و برنامج مبيعات و برنامج المشتريات و برنامج محاسبة المقاولات وبرنامج البنوك وبرنامج شؤون العاملين في برنامج واحد و يغطى كافة فروع علم المحاسبة ( محاسبة الشركات - محاسبة التكاليف - محاسبة المالية ) فاليك برامج حسابات dexef
اذا كنت تبحث عن برنامج محاسبة فى السعودية ومصر او اى دولة عربية أخرى ف عليك بالبرنامج الاقوى هو برنامج Orchida ERP فهو برنامج محاسبى متكامل وقد تم تصميمة حتى تنسق مع كافه أشهر أنظمة ERP
ان اهم انظمة ERP
برنامج ادارة المبيعات والعملاء