Communiquez avec les autres et partagez vos connaissances professionnelles

Inscrivez-vous ou connectez-vous pour rejoindre votre communauté professionnelle.

Suivre

ما أسس التسعير فى مقايسات المقاولات؟

Pricing bases ما اهم العوامل المؤثرة فى عملية التسعير وخاصة فى عقود المقاولات ؟ What's the most important factors affecting the pricing process, especially in the construction contract ؟

user-image
Question ajoutée par USAMA YOSSRY AHMED GENDIA , Resident Engineer , ACE ARAB CONSULANT ENGINEER - MOHARM BAKHOOM
Date de publication: 2013/11/27
Mahmoud Abdulkader    Darwish
par Mahmoud Abdulkader Darwish , Consultant Bridge Engineer , Brench IDS consulting company

أول كل شئي يجب عمل تحليل سعر لكل البنود بالمقايسة بندا بند متضمنا الآتي :

  1. البحث عن السعر الحقيقي لكل المواد المطلوبة لتنفيذ العمل الذي يشمله البند
  2. تحديد أجور الأيدي العاملة والفنية اللازمة لإنهاء تنفيذ البند
  3. تحديد كلفة الشحن والتخزين والتشوين وكل ما يتعلق بالمعدات اللازمة لتنفيذ البند
  4. تحديد الأرباح كنسبة من قيمة كل ما يلزم لتنفيذ البند
  5. تحديد هامش الربح المطلوب بحدود (20%-30% )

سوسن بادع مسير الخزاعى
par سوسن بادع مسير الخزاعى , مديره قسم , زارة التربيه

ليس تخصصى اعتذر وشكرا لك

hatem labib
par hatem labib , Quality control manager , MISER consultant

هناك ثلاث طرق لتقدير الاسعار وهي:

تحليل البند وحساب سعر كل مكون من مكوناته

المقارنه بالبنود المشابهه في مشاريع سابقه وهي تعتمد علي الخبره

استخدام الجداول او المنحنيات لتقدير السعر

hazem shaaban
par hazem shaaban , Group G. Manager , El Helal

اعتقد ان اسس التسعير بالمقاولات  تختلف طبقا  للاتفاق  ان كان الاتفاق على مقاوله شامله  فيجب ان تقوم بحساب الكميات  اى الاعمل مقيمه بالمتر المربع  او المكعب طبقا  للمراحل  من حفر واحلال  وردم  ثم الانشائى  ويقيم بالمتر المربع  مع حساب المصنعيات من داخلها  وايضا مرحله التشطيب  وتحسب بالمتر   اما باقى النظم مثل نظام المصنعيات فقط فهو يعتمد على اما يوميات او حجم العمل بالمتر  وانا افضل حجم العمل بالمتر ولا افضل اليوميات  لاحتمال الخساره الاكبر به

yasser bakdash
par yasser bakdash , مدير , projects managment

التسعير له اسس وقواعد بالاضافه للخبره والمهاره

- دراسة المخططات

- دراسة المواصفات بدقه

- حصر البنود

- حساب الكميات

- تحليل السعر-المواد المصنعيات وخلافه

- المعرفه الدقيقه لظروف موقع المشروع

- المعرفه الدقيقه للانظمه والقوانين

- دراسة العقد ونوعيته- بالمقطوعيه او مايتم تنفيذه او التكلفه مع ربح او تصميم وتنفيذ او خلاف ذلك

ملاحظات

- لكل شركه سياسه في التسعير حسب وضعها وظروفها مثلا لديهم عماله وليس هناك مشاريع فيكون الربح بسيط والعكس بالعكس

- لابد من معرفة طريقة الدفعات الماليه ووضع صاحب المشروع

- لابد من الحصول على عروض اسعار بقدر الامكان لكافة المواد

لابد من دراسة البرنامج الزمني

وبالتوفيق

hassan qutb
par hassan qutb , Facility&Engineering Manager PMP. , مقاولات خاصه

السعر الحقيقي + مصاريفك الاداريه + هامش الربح من15 الى30 %  حسب رغبتك فى المقايسه

 

تحياتى

حسن قطب

طﻻل صدقي عثمان arman
par طﻻل صدقي عثمان arman , رئيس مجلس اﻹدارة والمدير العام , شركة عرمان للهندسة والمقاوﻻت المحدودة

من أهم العوامل المؤثرة على التسعير هي قراءة الوضع اﻻقتصادي بالسوق فاستقرار اﻻسعار وسعر الصرف من البنود المؤثرة جدا .... وإضافة إلى ذلك تأتي تكاليف العمالة ومدي توفرها وتكاليف معينات العمل من معدات وخﻻفه  ... وأخيرا تأتي مؤشرات المنافسة في سوق العمل مقرؤة مع المنصرفات اﻻدارية للشركة لتحديد نسبة أرباح مناسبة تعزز من فرص المنافسة

osman abdelrhman osman ali abdelrhman
par osman abdelrhman osman ali abdelrhman , Website Project Manager , خاصة

لمعرفة الجواب انصحك بالاطلاع على هذا المقال

كيف تضع السعر المناسب للمنتج او الخدمة

 

Utilisateur supprimé
par Utilisateur supprimé

المعرفة التامة للمواد التي يحتاجها المشروع ومصادرها وأسعارها وتوقع التغيرات على أسعارها من خلال الخبرة الموجودة وكذلك فيما يخص اليد العاملة التي ستسقدم من خارج الشركة سواءاً كانت حرفيين اختصاصيين أو مقاولين من الباطن بالاضافة لمعرفة الضرائب والرسوم التي ستدفع على العقد .

John George
par John George , Supervisor civil engineer , General Authority For Educational Buildings

مكان تواجد المشروع = تكلفه النقل مالك المشروع الضرائب صافي الربح + التكلفه

Ameen Alolofi
par Ameen Alolofi , مهندس مدني , وزارة الاشغال العامة والطرق

اهم الاسس :  المقايضه بين الكلفة وزمن الانجاز

1- سعر وحدة قياس بند العمل عند انجازه في الوقت اللازم له (كلفة المواد + كلفة الانجاز (المصنعيه) + الضرائب+الربحيه)

2- السعر عند الانجاز قبل الوقت اللازم له .

More Questions Like This