اذكر انواع المستخلصات وانواعها وكيفية معالجتها محاسبيا؟

يعني ايه مستخلص وايه هي أنواع المستخلصات وكيفيه عمل المستخلصات بإحترافية فى محاسبة المقاولات :اول نوع من المستخلصات هو مستخلص المالك أو العميل ثاني نوع من المستخلصات هو مستخلص مقاولي الباطن ثالث نوع من المستخلصات هو المستخلص التنفيذي للمشروع اوبا ايه دا كله يا عم الحاج. لا لا لا متقلقش الموضوع ابسط من البساطة وأسهل منه مفيش بس نركز مع بعض تعالوا نبدأ بالنوع الثالث من تحت لفوق :

أولا المستخلص التنفيذي ويعني ايه مستخلص تنفيذي :

المستخلص التنفيذي يا سيدي هو عبارة عن عملية حصر هندسية بيقوم بيها مهندسين المشاريع بشركات المقاولات لكميات بنود الأعمال اللي كانت في كراسة الشروط أو المقايسات اللي طلبها العميل من شركة المقاولات بعد الموافقة على عرض السعر وعمل عقد ببنود المقايسات وبالتالي شكل المستخلص بيكون عبارة عن كمية البند على سبيل المثال مثلاً أعمال الخرسانات المسلحة لصب القواعد وليكن مثلا كان مطلوب منه في..... للمزيد

نوعان مستخلص الدفعة المقدمة ومستخلص الاعمال المنفذة  هذا بالنسبة للمستخلصات التي تمنحها الجهة المالكة للمشروع الى شركة المقاولات وهناك مستخلصات تمنحها شركة المقاولات الى مقاولي الباطن حسب نوع التعاقد والاتفاق وطبيعة تنفيذ العمل من الباطن. والمعالجة المحاسبية لها ليست بالضرورة ان تكون واحدة في كل شركات المقاولات فذلك يعتمد على النظام المحاسبي الذي تم اعداده للشركة وليس بالضرورة ان تتوحد الانظمة المحاسبية لكل الجهات وذلك حسب خصوصية وحجم الشركة ..

موضوع المستخلصات ده مهم جدا ... وللاسف مش مجال تخصصى .. سوق انتظر اجابات الزملاء .. لكن أرجوا لو لم يجيب أحد ... إفادتنا بالاجابه لكى تعم الاستفاده

مع خالص تمنياتى بالتوفيق وشكراً

تختلف المستخلصات وفق طبيعة المشروع .. الاهم انها تبين مدة التنفيذ والكمية المنفذه خلال فترة معينة ونسبة الانجاز - بعد اعتماد تلك المستخلصات ورفعها الى الجهة المختصه تصرف مستحقات تلك المستخلصات و تقيد كايرادات او كاصول في حالة المشروع مدته طويلة ( مشروعات قيد التنفيذ او تحت التنفيذ ) ثم تقفل عند نهاية المشروع 

انا اشكر الاخ /اسلام على السؤال المحترم .... بالنسبه للمستخلصات التي  تمنحها الجهة المالكة للمشروع الى شركة المقاولات فهي نوعان :-1- مستخلص الدفعه المقدمهولنفرض ان مبلغ الدفعه المقدمه عشره مليون بواقع20%من العقد  والمعالجه المحاسبيه لها  في دفاتر شركات المقاولات :- 

من مذكورين

9400000حـ / البنك

600000حـ  / الارصده المدينه .. مصلحه الضرائب ... ضرائب تحت الحساب 

                             400000ضريبه ارباح .. بواقع4%

                             200000 ضريبه مبيعات .. بواقع2%

       الى حـ/الدائنون ....اسم الجهه المالكه.......

قيد مبلغ الدفعه المقدمه لمشروع ...... 

2- مستخلص الاعمال المنفذه وينقسم الى قسمين :-

أ- مستخلص جاري :يتم فيه رفع قيمه الاعمال المنفذه بحسب اسعار عقد المشروع ..مثلاً تم انجاز اعمال بقيمه عشرين مليون :--

2000000قيمه المستخلص الجاري بالاجمالي وسيتم خصم منه:-

(3000000) ضمان صيانه بواقع15%من قيمه المستخلص

(4000000) الدفه المقدمه بواقع20%من قيمه المستخلص

ـــــــــــــــــــــــــ

صافي قيمه المستخلص الجاري 

المعالجه المحاسبيه لاثبات استحقاق المستخلص  :

من مذكورين 

حـ/ المدينون.. اسم الجهه المالكه 

4000000 حـ/ الدائنون .. الدفعه المقدمه 

                   حـ/ الايرادات  .... الاعمال المعتمده المنجزه 

قيد اثبات تحصيل قيمه المستخلص الجاري :

من مذكورين 

حـ / البنك 

780000 حـ  / الارصده المدينه .. مصلحه الضرائب ... ضرائب تحت الحساب 

                             520000ضريبه ارباح .. بواقع4%

                             260000 ضريبه مبيعات .. بواقع2%

                 حـ/ المدينون... اسم الجهه المالكه 

ب- مستخلص ختامي :- ياتي هذا المستخلص عند تسليم المشروع من شركه المقاولات الى الجهه المالكه استلام ابتدائي حيث يتم عند رفع المستخلص الختامي اطلاق5% من الضمان المحجوز ويبقى10%عند الجهه المالكه الى حين الاستلام النهائي وبالنسبه للمعالجه المحاسبيه هي نفس الطريقه السابقه .

وبالنسبه للمستخلصات التي تصرف من شركه المقاولات الى مقاولين الباطن هي نفس المستخلصات المذكوره ونفس الطريقه السابقه 

تحياتي .................

تنقسم المستخلصات الى مستخلصات مقاولى الباطن وهى تكاليف ومستخلصات تقدم للمالك وهى ايرادات فاذا كان عقد المقاول ينص على خصم تامين ضمان اعمال ودفعه مقدمه فيتم جعل اجمالى المستخلص مدين فى التكاليف ومقابله تكون الحسابات الاتيه دائنه :

ح/ تامين ضمان الاعمال - ح/ نسبه الدفعه المقدمه المخصومه من المستخلص-ح/ ضرائب المنبع - ح/ الصندوق او البنك

نوعان مستخلص الدفعة المقدمة ومستخلص الاعمال المنفذة  هذا بالنسبة للمستخلصات التي تمنحها الجهة المالكة للمشروع الى شركة المقاولات وهناك مستخلصات تمنحها شركة المقاولات الى مقاولي الباطن حسب نوع التعاقد والاتفاق وطبيعة تنفيذ العمل من الباطن