ماهو افضل التعاقدات الاتيه 1- عقد التشييد فقط 2- غقد توريد المواد والتشييد 3- غقد التصميم وتوريد المواد والتشييد ولماذا؟

شكرا استاذي العزيز علي توجيهك السؤال لي

النوع الثالث من العقود هو ما يطلق عليه مشروع تسليم مفتاح

حيث يقوم اختيار مقاول واحد رئيسي بعمل كل الاعمال من تصميم وتشييد وتوريد مهمات عن طريق مقاولي باطن

وهذا النوع هو الافضل في اغلب المشاريع المتوسطه والكبيره والتي يوجد بها اعمال ميكانيكيه بجانب الاعمال المدنيه

لان المقوال لا يستطيع تاخير الاعمال او القاء اللوم علي اي طرف اخر ولا يجوز له طلب اي زياده في الاسعار لانه من يقوم بالتصميم ايضا

فقط اريد ان اضيف ان هذا النوع من المشاريه تكون تكاليفه اعلي قليلا من النوعان السابقان لذا لا يفضل استخدامه في المشاريع الصغيره او المحدودة المهام

ارجو تصحيح معلوماتي او اي اضافه اخري

مع الشكر

شكرا باش مهندس ...

النوع الاول يتكفل صاحب العمل بتوفير المخططات والمواد والاشراف وفيه الرب اقل للمقاول وتوفير على صاحب العمل ويعمل به المقاولون الصغار ومقاولو الباطن ويتحكم صاحب العمل في التنفيذ بالجوده المناسبه له.

النوع الثاني على المفاول المواد والتنفيذ بحسب المخططات وبالجوده والكميه المطلوبه في جداول الكميات والمواصفات التي يوفرها صاحب العمل الذي يشرف ويراقب سير عملية التنفيذ . ويكون ربح المقاول فيها اكثر وفي المقابل اريح على صاحب العمل ويعمل بها المقاولون الكبار .

النوع الثالث يزيد عن الثاني في ان المخططات ينجزها المقاول وفيها قد لا يهتم برغبات صاحب العمل بقدر اهتمامه بنفسه كما وكيفا بمعنى انه يمكن ان يختار الاسهل في التنفيذ والاكثر في الكميات . والعمل بهذا النوع قليل .

ومن وجهة نظري ان النوع الثاني هو الافضل لكلي الطرفين. والله اعلم.

اولا شكرا على دعوتكم الكريمة

ثانياً عملياً يعتمد الاختيار على المتعهد وامكانياته فإذا كانت امكانياته جيدة وتلبي الحاجة أفضل عقد التوريد مع التشييد لانه سيقوم بالتوريد بالوقت المناسب ولن يعيق التنفيذ أما إذا لم يكن لديه الامكانيات اللازمة فيتم التعاقد للتوريد وبالنسبة للتشييد مع مقاول آخر ويجب التنسيق بينهما .

بالنسبة للنوع الثالث لاأعتقد عملياً يمكن تنفيذه لان التصميم لاي مشروع غالباً يكون جاهز وعلينا تنفيذه .

عقد التوريد والتشييد فالمقاول مسئول عن تنفيذ ما يقدمة المالك له من تصميمات وعلية مراجعتها فنيا وتدقيقها وتقديم البرنامج التشغيلى للمشروع بحيث انه ملزم طبقا للتعاقد بتنفيذ الاعمال بالكفاءة المطلوبة وطبقا لأصول الصناعة وفى مدة العقد المحددة

السلام عليكم

أفضل أنواع العقود هو النوع الثالت حيث أن المقاول يتكفل بكل شئ من رسومات و مواد وضمان حتى بعد التسليم على الاعمال المنفذة

النوع الثالث من التعاقدات هو الأفضل وهو ما يسمى بلغة السوق ( تسليم مفتاح ) فالمقالول هو من يقوم بالتصميم والتوريد والتفيذ والإشراف حتى التسليم ووضع المشروع بالخدمة  لكنميزة هذا النوع من التعاقدات أكثرة كلفة  من غيرها

أمل أن يترجم هذا مثل أمل يقول البرنامج مترجم.

تحاول تبحث في عقد من "10000" قدم، مثل نطاق من العمل (زرع). العقد ينبغي أن يذكر ما هو الذي تريده أو يتم تسليم. من هناك أنه ينبغي تقسيمها في التفصيل/التسليمات. مثل؛

هو الذين يقومون بالعمل، ومنهم وكنت في التشاور مع الدور، أو يمكنك القيام بالأعمال وهم كف اليد.

مادة (المنتج، وبناء، وتصميم البرمجيات والتسليم، إلخ) لما ينبغي أن يكون في معظم الأحيان المقاول توريد المواد الخاصة بهم، وضوح المواصفات التفصيلية، وسوف يريدون جداً نظراً لأنهم سوف يتحملون المسؤولية للنوعية، والمتانة أو وظيفة.

التصميم، وهذا يعود إلى السبك، ما الذي تريده (أو ما يفترض أن يسلم)

استدعاء العقد كل ما كنت تريد ولكن، يبقيه بسيطة بقدر الإمكان، والاتفاق على الأهداف القابلة للتحقيق، والإطار الزمني، المنتج، إلخ، ثم التوقيع بعيداً وتفعل ما لقد اتفقنا على، لا أكثر لا أقل وإذا تأتي التغييرات (وسوف)، تحصل عليه في كتابة، وتغيير خط الوقت، التغييرات المحددة التي يجب إجراؤها، والأسعار (موثقة).